事情是这样的

来源: 2018-02-13 01:45:16 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (2093 bytes)

有一点长,可能很简单的事让我写长了,请大家耐心看,谢谢了。

我们买了一块地,本来打算建房子,不过后来不打算了。

今天突然信箱里有一封信, 来自我们那块地的邻居。 信上说: 

You will possibly be aware of a problem with the dividing wall between our two blocks.

When the block was leveled the ground level against our property was lowered and this has had the effect of making the wall unstable. This matter was discussed with the previous owner, Michael Hood and we agreed that the matter would be dealt with when the sit was developed.

At that stage, he was intending to develop the site himself, but I believe he has on sold the block to you.

I am happy to discuss the rebuilding of the wall in conjunction with your development, but I feel I must advise you that I hold the previous owner responsible for any costs involved. I assume this responsibility has now been passed on to yourself.

As here appears to be no timescale for your building work and because the wall is now becoming dangerous, and may collapse at any time, I feel it would be prudent to deal with the wall problem before your building starts.

文中提到的Micheal是我们买地时的经纪,我去问他,他就避重就轻的让我们看Dividing Fence Act. 可是这件事我们根本不知道,是发生在我们买地之前,我们真的responsible吗?他说" he hold the previous owner responsible for any cost involved" 是不是他不打算出一分钱呢,然后现在 "assume responsibility pass to us"? 

然后让我觉得不舒服的是,这位邻居怎么知道我们住哪里的呢?这封信就放在了我们的信箱里。我觉得是Michael给的他我们家的地址,但是Michael说应该是council 给的。

我们住在西澳。

谢谢大家了。

所有跟帖: 

补充一下 -玉米很甜- 给 玉米很甜 发送悄悄话 玉米很甜 的个人群组 (401 bytes) () 02/13/2018 postreply 02:07:22

不懂和别人签的协议怎么要你负责。他有survey 的report 吗? 真是什么陷阱都有。 -笑薇.- 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 笑薇. 的个人群组 (0 bytes) () 02/13/2018 postreply 06:20:04

对,而且还不一定是别人签的协议,信里仅仅说是双方同意,口头协议根本无效。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 02/13/2018 postreply 06:39:21

谢谢大家。survey report 在这里起什么作用呢? -玉米很甜- 给 玉米很甜 发送悄悄话 玉米很甜 的个人群组 (0 bytes) () 02/13/2018 postreply 14:07:21

先弄清楚牆在那一邊,如果是在你這邊,最壞是完全推倒,因為這是"你的牆" -單身老貓- 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 單身老貓 的个人群组 (244 bytes) () 02/13/2018 postreply 14:42:18

回復 -單身老貓- 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 單身老貓 的个人群组 (362 bytes) () 02/13/2018 postreply 10:18:10

墙快倒了。若真倒了,造成伤害损害,也许要一方或双方共同负责。还是事先弄清楚谁的责任为上 -OneManArmy- 给 OneManArmy 发送悄悄话 OneManArmy 的个人群组 (80 bytes) () 02/13/2018 postreply 11:49:06

簡單的說 -單身老貓- 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 單身老貓 的个人群组 (636 bytes) () 02/13/2018 postreply 14:12:43

谢谢老猫和army,Michael跟我们说Dividing fence Act 是要求双方承担的,就是说如果另外一边的邻居盖房( -玉米很甜- 给 玉米很甜 发送悄悄话 玉米很甜 的个人群组 (0 bytes) () 02/13/2018 postreply 14:23:41

但是我觉得如果这件事发生在我们拥有这块地以后,我们可以遵守那个act(另外一边连着的地如果要盖的话), 但是如果是发生在我们拥有 -玉米很甜- 给 玉米很甜 发送悄悄话 玉米很甜 的个人群组 (0 bytes) () 02/13/2018 postreply 14:28:36

原則上 -單身老貓- 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 單身老貓 的个人群组 (858 bytes) () 02/13/2018 postreply 14:38:58

嗯。太谢谢了。大概明白了, 应该 -玉米很甜- 给 玉米很甜 发送悄悄话 玉米很甜 的个人群组 (832 bytes) () 02/13/2018 postreply 15:07:17

回應 -單身老貓- 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 單身老貓 的个人群组 (898 bytes) () 02/13/2018 postreply 17:53:43

谢谢老猫,明白的,已经在问律师了,自己也在看。多谢了。 -玉米很甜- 给 玉米很甜 发送悄悄话 玉米很甜 的个人群组 (0 bytes) () 02/14/2018 postreply 01:56:40

换句话说,dividing fence act 应该主要是指同时开发的邻居? -玉米很甜- 给 玉米很甜 发送悄悄话 玉米很甜 的个人群组 (0 bytes) () 02/13/2018 postreply 15:23:20

我觉得你可能要出修理费用,买房时你是做过检查的,所以是看过墙的,你买了自然就接手了所有相关权利义务。 -二胡一刀- 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 二胡一刀 的个人群组 (0 bytes) () 02/13/2018 postreply 14:00:06

嗯,谢谢。就是怕别人说谁让你当初没检查那活该你担责任呢。唉 -玉米很甜- 给 玉米很甜 发送悄悄话 玉米很甜 的个人群组 (0 bytes) () 02/13/2018 postreply 14:16:32

不过你邻居和前房主协商的条款对你无约束力,就事论事,如果真是双方共有的墙一人一半倒也合理。 -二胡一刀- 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 二胡一刀 的个人群组 (0 bytes) () 02/14/2018 postreply 11:23:24

澳洲的法律通常是dividing fence是由相邻两家分摊,除非另一块地是属于没有registered的无主土地。以你说的情况 -qq669- 给 qq669 发送悄悄话 qq669 的个人群组 (0 bytes) () 02/18/2018 postreply 05:24:34

嗯 谢谢。 现在这个邻居就是想要我们像以前的地主许诺他的一样让我们全部负担。连同地下的部分。我们觉得有点过分了。而且法律上说建什 -玉米很甜- 给 玉米很甜 发送悄悄话 玉米很甜 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2018 postreply 15:09:41

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