好主意还是坏主意?

来源: qqqq2222 2018-02-04 13:09:06 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (3464 bytes)

朋友的旧事上来问过:

http://bbs.wenxuecity.com/law/230023.html

再简介及上个帖子之后进展如下:

收到信来自一律师, 代理顾客A, A 拥有一个房子, 十几年前办了一个home equity line of credit base on 这个房子, 然后A卖房子给B, 问题是不知什么原因, 卖房时并没有清除这个lien on property. B 之后无力付mortgage, bank foreclosure, 房子十年前被朋友买下. 关键是在这次交易中那个home equity line of credit lien 也没有被提及.

信中說现在A(2017年底) 无力pay home equity line of credit, 但房子也不在A名下. 为了避免涉及无辜的人(朋友), 能否让朋友提供当年的买卖合同及title insurance. 看看是否有第三方工作没做好, 至少close 时没发现这个home equity line of credit. 向第三方索赔.  

朋友打电话给当年仲价, 仲价建议1. 找title insurance company 2. 找律师

朋友打电话给title company, title company 一开始说property 之前没有lien, 但朋友附上A律师的信件, title company 改口说要研究, 朋友提及巳答应给A律师title insurance 文件, title company 说暂时不用给, 等他们研究结果. 朋友为难, 因为已答应尽快给A的律师回复.

据以前众网友回复, 我给朋友出如下主意, 不知对否:

1) 现在几乎确实有lien 在property 上, 拖延对朋友没有好处。

2)  将title insurance 给A 的律师, 让A的律师和title insurance 互掐, 弄出个结果

3) 若lien release, 皆大欢喜, 若title company 说不保等等, 找律师打官司强行release lien. 毕竟欠钱和朋友一点关系也没有

说完心里有点沒底, 大侠有何指教?

 

所有跟帖: 

当然是等自己的title company研究完了,再给对方回复。对方问,就说在研究好了。 -N.- 给 N. 发送悄悄话 N. 的博客首页 (105 bytes) () 02/04/2018 postreply 15:30:47

谢谢指点, 有数了 -qqqq2222- 给 qqqq2222 发送悄悄话 qqqq2222 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2018 postreply 06:29:26

tell lawyer to call title company, and stop worrying. -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2018 postreply 05:27:30

谢谢大侠指点, 有数了 -qqqq2222- 给 qqqq2222 发送悄悄话 qqqq2222 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2018 postreply 06:30:10

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