有个Condo.在Florida
自动付款设置的信用卡到期了，造成三个月（二，三，四）的HOA fee没付成。五月份从其它地方发现这个问题了，赶紧上网去查看，补付了三个月的欠费，迟付费和当月（五）的费用。谨慎一点，我取消了自动付款设置。然后，六月的付费也正常，付款后显示的未付余额为零。我觉得万事大吉了，然而，问题就来了。
到七月再付款时发觉发账户被block。打电话过去问，告知账户has been turned on collection status.电话被转接到collection agency,据这个agent说，我的Condo在四月二十五日起就under collection了，他们给我发过几次信。我因为没住在那里，也不知道信箱里有没有他们的信，当然这个不能怪他们。后来，他给我发了个email到我提供的邮箱，我发现，在我以为未付余额为零的时候，居然欠了collection agency2000多刀。比如，六月他们file了lien在我的Condo,lien costs preparing 200+filing 455+release 175，等等等等。而且，这个欠款每个月在增长中。他们每月收150 collection fee,七月加了intent to foreclose review 300。（看来他们准备强行出卖我的Condo了）到七月底，已经接近3000刀了。
我有跟他们讨价还价，他们态度强硬。也找过律师，可是，大部分律师都不愿接这种case。有热心的还介绍地产律师或者租房律师给我。真打电话过去，地产和租房律师也觉得不是他们的专业，不了解这方面的法律。万般无奈之下，到法坛来请教各位网友，以解心中之惑。
问题一，
此类问题，应该找哪类律师才能有帮助？
问题二，
file a lien on property是否有一个债务的最低限额？是不是我欠了一分钱，就可以花830去file a lien,从而债务就变成830.01了。因为我欠债务最少的时候才400多，他们file lien以后才越来越多了。
问题三，
我的property management company是不是有这个义务通知我，我的账户已经under colloction了，以后会怎么怎么样。既然四月底已经under colloction，五，六月还保持我的账户万事正常，七月突然关闭账户，是否有误导我，导致我债务急剧增加之嫌？
问题四，
我的property management company是不是有这个权力把我还没有产生的将来的付款，交给colloction agency加上colloction fee来收取？据我所知，法律对later fee是有限制的。现在它们转个弯，交给colloction agency来收取，加了十倍的later fee那怕我准时付了也没用。
我知道有人一定会说，欠了钱就应该还，不管什么样的债务都是债务。。。。等等等等。我也知道他们这个套路已经行之已久，很多人都屈服了，付钱了事。但是，我总觉得他们做得并非无暇可击，问题是利益太小，没有律师有兴趣。
我现在是，宁可出6000刀来叫他们一无所得，也不愿付3000刀了事。
希望大家給一些意见。谢谢！
