要么债权人，要么股东，你不能哪门赚捡哪门

父母付首付20万，完全可以打借条，不上房产证。那么打借条收利息，最后卖掉你拿20多万。这是债权人。

你现在没有借条，而是按产权比例上了房产证，那么你就是股东而不是债权人。股东就是按拿到钱分。

你不能又当股东又当债权人。

中国人拉拉扯扯算也算不清楚。没有经济头脑。