请各位法律大拿指点: question on出租房押金退还

来源: tianlaimi 于 2016-06-07 07:25:16 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (1261 bytes)

请各位法律大拿指点：我有一个出租房，某女士M和我签了一年租约，上个月租约还没有到期时，电话通知我她准备搬家到外州。我于是赶紧登广告招新房客，顺利签了新租约，并通知M，M同意在五月底搬出。五月底时，我连续电话M，都是一个男的（叫J）接听的，自称是M的老公(我从没听M提起过她有一个老公，和M签的租约里也注明此公寓只有M一人居住），他说他会在5月31号来搬家。J准时于五月31号搬空，于是我电话M要她的新地址，好在两周内把押金退还给她。但是，每次打M的电话，都是J接听的，他给了我另一个电话（J）的手机号码，告诉我以后不要再打M的号码了，J并给了我一个新地址for押金退还。我有些犹豫，因为租约是和M签的，这个地址不是M给我的，万一一段时间后，M突然出现，说她从来没有收到我退还的押金，咋办？我要求和M通话，J总说M不在身边，并破口大骂....我有些害怕，担心M会不会出事了？我应该把押金按照J所说的地址寄去吗？有没有后患？谢谢各位的建议！

所有跟帖： 

• 告诉他见不到M不退押金. -花椒- ♀ 给 花椒 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2016 postreply 08:29:19

• 我要求和M说话，但Ｊ每次都说M不在。我发email给M，也没有回音。昨天J在电话里破口大骂我不还押金，我有些害怕他会不会报复？ -tianlaimi- ♀ 给 tianlaimi 发送悄悄话 tianlaimi 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2016 postreply 08:46:52

• 不退就是了，不要管别人的闲事。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2016 postreply 08:47:17

• 谢谢! 但是麻州好象规定在房客搬出后两周内必须退押金, 到这个周末就两周了, 要是不退的话, 会不会算我违法? 同时, 又担心J -tianlaimi- ♀ 给 tianlaimi 发送悄悄话 tianlaimi 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2016 postreply 08:51:19

• 担心J会不会报复我? 他在电话里很凶狠, 担心中... -tianlaimi- ♀ 给 tianlaimi 发送悄悄话 tianlaimi 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2016 postreply 08:53:24

• 既然M没有亲自告诉你地址，你怎么退？ -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 (217 bytes) () 06/07/2016 postreply 09:14:47

• 害怕就把押金退给人家啊！不想退押金又害怕报复，敢做就要敢当…… -宅人- ♀ 给 宅人 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2016 postreply 09:15:00

• ...好奇您是那个传说中的J吗？ -jalapeno- ♂ 给 jalapeno 发送悄悄话 (65 bytes) () 06/07/2016 postreply 09:22:03

• 哈哈哈哈哈 -稻穗儿- ♀ 给 稻穗儿 发送悄悄话 稻穗儿 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2016 postreply 19:43:26

• 我倒是想还押金给M, 但又担心万一把押金给了J, 万一M一段时间冒出来说没收到押金, 该咋办? -tianlaimi- ♀ 给 tianlaimi 发送悄悄话 tianlaimi 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2016 postreply 10:06:23

• 你跟J有合同关系吗？你只跟M有business关系，为什么要跟J扯不清呢？不要跟你没有合同关系的多扯，…… -宅人- ♀ 给 宅人 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2016 postreply 12:03:28

• +10 -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2016 postreply 19:26:16

• 不是楼主跟J扯，是J在逼楼主骂楼主好吗？ -稻穗儿- ♀ 给 稻穗儿 发送悄悄话 稻穗儿 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2016 postreply 19:44:41

• 这个要不要报警啊？ -N.- ♀ 给 N. 发送悄悄话 N. 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2016 postreply 09:01:26

• 我也不知道M会不会出事? 不敢太好奇 -tianlaimi- ♀ 给 tianlaimi 发送悄悄话 tianlaimi 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2016 postreply 10:04:58

• 安全一点的话，你最好保留你尝试联络m的证据 -jalapeno- ♂ 给 jalapeno 发送悄悄话 (444 bytes) () 06/07/2016 postreply 09:19:43

• 当初给M打电话通知房子租出去, 电话是J接的, 他说他有钥匙, 我那时没有怀疑, 就以为M和他在一起. 但是M后来一直不和我直接 -tianlaimi- ♀ 给 tianlaimi 发送悄悄话 tianlaimi 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2016 postreply 09:59:52

• 那个J来搬家是M电话给你，她安排的，还是J自己打电话来，你就允许他来搬的？ -wolfkiller8- ♀ 给 wolfkiller8 发送悄悄话 wolfkiller8 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2016 postreply 09:46:13

• 当初给M打电话通知房子租出去, 电话是J接的, 他说他有钥匙, 我那时没有怀疑, 就以为M和他在一起. 但是M后来一直不和我直接 -tianlaimi- ♀ 给 tianlaimi 发送悄悄话 tianlaimi 的博客首页 (253 bytes) () 06/07/2016 postreply 10:03:58

• 你应该报警。 -wolfkiller8- ♀ 给 wolfkiller8 发送悄悄话 wolfkiller8 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2016 postreply 10:08:29

• 如果J自己有钥匙，楼主应该没有义务阻止吧？毕竟楼主不能24小时守在门口。 -jalapeno- ♂ 给 jalapeno 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2016 postreply 10:09:53

• 第一，J是楼主许可下来搬家的，所以没有推脱自己不能24小时守门而不知情的借口，即使有，一个没有M许可的人在房东不知情的情况下 -wolfkiller8- ♀ 给 wolfkiller8 发送悄悄话 wolfkiller8 的博客首页 (712 bytes) () 06/07/2016 postreply 10:25:45

• 现在想来, 起初和M打电话, 是J接的电话, 他说他是M的劳工, 月底会来搬, 我就信了, 因为M是中年妇女, 自己肯定需要别人 -tianlaimi- ♀ 给 tianlaimi 发送悄悄话 tianlaimi 的博客首页 (245 bytes) () 06/07/2016 postreply 10:37:59

• 这个可能要老猫或者柠檬版主解答？ -jalapeno- ♂ 给 jalapeno 发送悄悄话 (306 bytes) () 06/07/2016 postreply 11:01:25

• 能问一下M 跟 J 的族裔吗？ -jalapeno- ♂ 给 jalapeno 发送悄悄话 (102 bytes) () 06/07/2016 postreply 10:12:38

• M是一个中年黑人妇女, 信用记录很好, 工作稳定, 面试印象很好, 开一辆奔驰, 公寓之前也是一名非洲移民租住的, 都属于有正当 -tianlaimi- ♀ 给 tianlaimi 发送悄悄话 tianlaimi 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2016 postreply 10:17:54

• 职业和收入人士. 没有见过J, 和他都是电话和短信联系, 口音也是黑人口音 -tianlaimi- ♀ 给 tianlaimi 发送悄悄话 tianlaimi 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2016 postreply 10:20:00

• 你在M没有授权的情况下让J把东西搬走了。想什么呢你。 -cecillia- ♀ 给 cecillia 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2016 postreply 12:31:45

• HI。。。 -慧惠- ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (87 bytes) () 06/07/2016 postreply 12:45:27

• 小慧，米兔。 -wolfkiller8- ♀ 给 wolfkiller8 发送悄悄话 wolfkiller8 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2016 postreply 12:54:55

• 你有毛病啊？这还不刚快报警，你自己的房子，有什么不敢太好奇的？报警把情况说给警察听，他们会上门调查的。 -我呀我呀- ♀ 给 我呀我呀 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2016 postreply 11:39:27

• 遇到这种事情是我早就第一时间找当地律师咨询了。你要了解相关的法律条文才知道怎么处理。还有不要错过哪时间点。去找律师吧，别拖了。 -我呀我呀- ♀ 给 我呀我呀 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2016 postreply 11:43:15

• 谢谢! 我今天抓紧先去报警!! -tianlaimi- ♀ 给 tianlaimi 发送悄悄话 tianlaimi 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2016 postreply 11:49:36

• 这个我实在不明白，还押金不应该写一个支票吗？ -慧惠- ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (735 bytes) () 06/07/2016 postreply 11:58:32

• 没看懂,你的房子,你搬走的房客竟然没经过你同意就转租给别人,你还在这里担心退还押金的事? 你不赶紧去看你房子怎么了? -知福惜福- ♀ 给 知福惜福 发送悄悄话 知福惜福 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2016 postreply 12:08:59

• 好像不是， M先告知她要离开，两人协议了一个时间， -慧惠- ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (343 bytes) () 06/07/2016 postreply 12:26:43

• do this -cjwl- ♂ 给 cjwl 发送悄悄话 cjwl 的博客首页 (375 bytes) () 06/07/2016 postreply 12:09:54

• 顶，我觉得这个是最好的回帖。 -jalapeno- ♂ 给 jalapeno 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2016 postreply 12:26:32

• 谢谢!! 我会听取你的建议 -tianlaimi- ♀ 给 tianlaimi 发送悄悄话 tianlaimi 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2016 postreply 13:21:15

• 也不行的。假如J模仿M的笔迹在支票背后签名，转给J。 J立马去银行就可以cash out的 -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2016 postreply 19:21:19

• bank will check ID before cash out any checks -gqc- ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 06/08/2016 postreply 08:21:13

• 我觉得你不该去报警，你可以扣住定金，一直到M本人问你要时你再寄，你完全有理由不给J，因为他当初名字不在合同上。 -goingplace- ♀ 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2016 postreply 18:34:53

• 为啥不报？因为M没有信息有一段时间了 -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (307 bytes) () 06/07/2016 postreply 19:25:45

• 这不属于她管的事，她的责任把押金还到房客手里。 -goingplace- ♀ 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2016 postreply 19:32:54

• 为什么不应该报警？每个公民都有义务针对可疑的情况，尤其是涉及人身安全的情况报警。 -寂寂之声- ♀ 给 寂寂之声 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/08/2016 postreply 06:31:34

• 不是不应该，是根本没有什么可疑的。以前我住公寓，退房连人都可能找不到，订好的时间 -慧惠- ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (267 bytes) () 06/08/2016 postreply 10:07:05

• 她主要是不知道往哪里寄支票。 -gqc- ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 06/08/2016 postreply 10:19:47

• 她是觉得应该由M亲自处理。每个人对事情的“重要性”看法不同，所以我一直不觉得可疑 -慧惠- ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (0 bytes) () 06/08/2016 postreply 10:47:36

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