紧急求助：租客说要我们退他最后一个月房租弥补他损失

本来签的7个月fix term tenancy,合同上写明了7月满以后可以：may rent it month by month, or renew another fix term, or end term.我们当时同意"may month by month". 当时买房子的时候经纪人只说要是我们不想再续租就提前两个月给租客notice就好，这个租客实际上就是卖房人，当时说他们新房子还没盖好，要在这里租住可不可以，我们就同意了。按照BC tenancy act,我们要是结束了fix term, 没有续租给他，还要付给他最后一个月租金么？我们已经提前两个月让他搬走了，他也在电话里同意了，也造就搬走了，现在回来反咬一口要押金2000，外加最后一个月房租3000作为补偿，他们是住满最后一个月的。请坛里各位懂行人好心帮我出出主意吧，多谢了，我要不要请律师呢？还是就给他钱算了？另外这个卖房人卖给我们房子的时候根本没有disclosure地下室下水道反复跑水 sewage leak 3-4次在我们买房期间，我们有铁证，他自己还给我们发信说去年至少大修3次，一次就在交房前两周，一次在和我们签合同前一个月，现在我们大概要花费30000来彻底修理好，因为上个月后又leak,我打算请个律师帮我打官司，但律师费也要20000也可能更多，请各位帮忙出出主意，多谢了！

所有跟帖： 

• 几个问题 -柠檬椰子汁- ♂ (864 bytes) () 05/20/2016 postreply 06:35:22

• 押金和最后一个月租金都在我们手里，准备写check寄给他，当初有提前两个月就给了他们书面的move out notice,他们口 -Rachie- ♀ (0 bytes) () 05/20/2016 postreply 07:00:42

• 押金和最后一个月租金都在我们手里，准备写check寄给他，当初有提前两个月就给了他们书面的move out notice,他们口 -Rachie- ♀ (673 bytes) () 05/20/2016 postreply 07:01:11

• 他要求用最后一个月的租金补偿，补偿什么？ -柠檬椰子汁- ♂ (579 bytes) () 05/20/2016 postreply 07:08:35

• BC tenancy act上说如果fix term结束了房东在签合同时选择可以在fix term finish后month t -Rachie- ♀ (302 bytes) () 05/20/2016 postreply 08:37:39

• 不理解为什么“BC tenancy act要求我们把最后一个月租金推给他，” -柠檬椰子汁- ♂ (423 bytes) () 05/20/2016 postreply 08:47:57

• 柠檬太感谢了，我的眼泪都哗哗的了，这一大早感谢你一直在帮我分析 -Rachie- ♀ (162 bytes) () 05/20/2016 postreply 09:24:39

• 不看原文全段难以分析。 -柠檬椰子汁- ♂ (209 bytes) () 05/20/2016 postreply 10:07:05

• 刚打电话问了BC Tenancy act branch -Rachie- ♀ (156 bytes) () 05/20/2016 postreply 10:55:34

• Law in BC Regarding Fixed Term Rental -roughbull- ♂ (5323 bytes) () 05/20/2016 postreply 11:12:31

• 文章作者的错误是房客没有在fix term上签字 -柠檬椰子汁- ♂ (98 bytes) () 05/20/2016 postreply 11:46:28

• Thanks for sharing this story! BC tenancy Act is really on tenan -Rachie- ♀ (407 bytes) () 05/20/2016 postreply 23:45:54

• 我不同意 -柠檬椰子汁- ♂ (974 bytes) () 05/20/2016 postreply 11:24:50

• 真的很感谢柠檬大师，感谢你无缘无故帮我长了这么多知识！很感动！ -Rachie- ♀ (2184 bytes) () 05/20/2016 postreply 23:51:49

• 涨见识了，社会主义国家原来是这样！ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/21/2016 postreply 03:48:56

• BC也太恐怖了！ -N.- ♀ (0 bytes) () 05/21/2016 postreply 11:06:11

• 多谢您的回复！ -Rachie- ♀ (757 bytes) () 05/20/2016 postreply 07:07:32

• 不要把两回事混在一起 -柠檬椰子汁- ♂ (62 bytes) () 05/20/2016 postreply 07:10:11

• 同意：“不要把问题复杂化，要把问题简单化。” 一是没觉得你们又退押金租金的必要，要退也不能现在退。 -N.- ♀ (439 bytes) () 05/20/2016 postreply 07:26:10