我老公relocate 到一个新的城市，我们需要租房子，最大的考虑是房子能坐落在一个好学区。我老公上周在Zillow 上找到一个出租房，在Zillow上面nearby schools (就近学校) 是一个10 分的学校， 而且是 assigned school, 且离他的公司比较近，但是周围的区域和其他学校都不好。老公觉得只要我们租这个房子孩子能进一个好学校就行。 就和listed company 联系，这是上周的事。然后Realtor 让我老公在网上递申请，交$80申请费, 交完钱后， realtor emailed 一个Residential Unit Holding Agreement 分别给我和我老公各一份，让我们在网上签字。我看了这个agreement，就是说： with the residential holding agreement, the Resident(s) (这里指我们)agree to RENT the property, the lease is coming on the June 17 (today), the resident(s) agree to pay $1200 to hold the unit until the lease start data.
The owner agrees to hold this unit from June 11th until June 19th. 然后是只有情况一种情况他们可以t退回押金， 就是我们背景检查不合格，其他情况下不管任何情况如果我们决定不租这个房子， 押金是不会退回的。
今天是签合同的日子，同时我们可以进屋里检查，我想正好我可以带上需要的资料去新学校给孩子注册，结果学校告诉我，我们要租的地方bonding 的是另外一个学校， 很差的一个学校，
我们想要进的这个学校没有assign to 我们的地址，学校的秘书说，zillow上 的广告是虚假的，他们学校没有assigned to这些地址，但是他们管不了这些。
而且学校已经注册满了，无论怎样都不会收我的孩子。
我们想租这里就是因为想进这个学校，结果是这样，我们当然不想在这里了。我打电话给Realtor，告知情况（他们知道我们对学校的要求），我说，因为他们的虚假信息，导致我们签了Unit Holding Agreement，我认为是他们违约在先，请他们能够退回押金，realtor回答，在Zillow上学校的信息不是他们提供的，是Zillow提供的，所以，他们没有任何责任，我们不签lease我们违约，$1200 押金归为他们公司所有（上周五交的支票，他们还不给receipt, 幸亏我老公跟他们要了），他们说要重新list这个 property，这是cost。
想问问这里的地主或懂法律的人，
1. Zillow上的所有信息并不是list公司提供的吗，虚假信息是谁的责任？ 作为租客，我需要自己鉴别真假吗？
2. 这个公司是一个franchise 公司，他们这种做法正常吗？我怎样才能拿回我的押金或部分押金？
3. 我老公想就跟他们签这个租房合同吧，我们送孩子去别的学校，这样可以免除损失，realtor 几小时前还发了email，问我们是否重新考虑与她签合同，我看了他们的合同，简直是霸王合同，基本上move in 后，任何东西坏了，我们要自己付钱修，pest control要自己付，如果为些琐碎事情打扰他们，要罚款50.。。
我以前在学校也租过房，从来没见过这样的lease，不想跟这样的公司打交道了。
各位专家 请给些您的看法建议， 在这里先谢谢大家了！
