请教老猫和柠懞,租客和mold 问题

来源: Kanasi 2015-04-19 19:01:48 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1550 bytes)
长话短说,前租客走,介绍新房客来。新房客一周后发现洗碗机漏水,plumber修的时候发现mold. 迁房客修mold修厨房,历时三个月,把新租客搬回去,中间offer新租客break lease, 租客不愿意搬走。

管理公司认为前租客negligence 造成问题,但是没有charge任何有关费用,给我的理由是那些人没钱,好多次late pay, bounced check. 收了也拿不回来。保险公司没法cover, 因为漏水重复发生。自己负担了所有费用。

现在问题是老租客,最初对security deposit 被扣不满,告诉管理公司尽量退,最后扣了600多块。最后一份信租客说
1) 管理公司维修费用太高- 第三方的维修公司,所以我不担心
2) 说他们在房子里时sick because of mold (从新房客那里听说有mold) - 他们在里头的时候生病好多次。要误工费,租金,其中medical bill $450大洋。共计3万大洋。
如果我们付一万块就和解,否则告管理公司mishandling.

管理公司note他们的保险公司,我也file了我的保险,等着人告,我们准备counter sue。可四个月过去了,没声音。security deposit 也没cash out. 刚才跟朋友说起这事,他们说会不会天天在看医生攒medical bill, 虽然觉得不太可能,还是想问下租客迟迟不告是不是还有其他可能。我们除了等待还该如何应对。谢谢!


所有跟帖: 

Let the sleeping dog lie -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 (128 bytes) () 04/19/2015 postreply 19:06:35

据他自己说他什么亲戚是律师,每次信也都说他retain了个律师,可信都是他自己写的。 -Kanasi- 给 Kanasi 发送悄悄话 (71 bytes) () 04/19/2015 postreply 19:15:38

还有个问题,这种情况下我们能卖房子吗? 准备年底租客到期了就卖房, 当房东太痛苦了。 -Kanasi- 给 Kanasi 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2015 postreply 19:19:12

可以卖房 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 (217 bytes) () 04/19/2015 postreply 19:28:17

谢谢柠懞,那只有慢慢等着吧。管理公司说时间越长上诉可能性越低。加州这种上诉有效期是不是两年? -Kanasi- 给 Kanasi 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2015 postreply 20:37:21

抱歉柠懞, 还有两个题外问题,关于资产保护的 -Kanasi- 给 Kanasi 发送悄悄话 (259 bytes) () 04/19/2015 postreply 22:41:43

ask a lawyer -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 (678 bytes) () 04/20/2015 postreply 04:36:38

不要慌 ! -單身老貓- 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (430 bytes) () 04/20/2015 postreply 06:11:15

再次感谢柠檬和老猫. 我们挺没用的, 刚知道的时候紧张的要命, 虽然知道自己什么错也没犯, -Kanasi- 给 Kanasi 发送悄悄话 (251 bytes) () 04/20/2015 postreply 10:29:55

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