不看具体协议，无法给真正意见。但是我想指出你叙述中的破绽。
我假设你提到的三个“买房协议”是'buyers offer‘，你签过一个exclusive buyer agent agreement（ＥＢＡＡ）with both AH and KM。
关于这个ＥＢＡＡ，你自称是糊里糊涂签的，但是你同时又说你“仔细看了”同时送到的买房协议，还让他修改几个条款，说明你并没有糊里糊涂，你是读英语的。你又添油加醋地说老公如何忙，如何没有看，这在官司里是没有用的论点。合同签了就是签了，各方要为自己的合同负责。如果大家都以忙碌为自己签的合同开脱，社会不要乱掉？
所以假设那个ＥＢＡＡ是成立的，对你的问题有如下回答:
1. 第三个买房协议是AH叫MB签字并提交的，这本身是不是已经违反了AH偷偷叫我们签的Exclusive Buyer Agency Agreement。所以以后我们一直以为既然我们可以用MB，当然可以用KM了。
不对，ＡＨ有权利指定他人代理，ＭＢ是ＡＨ的替身，好比ＭＢ是ＡＨ的助理，ＡＨ／ＭＢ并没有违反ＥＢＡＡ。
2. 我们实际上签了两个Exclusive Buyer Agency Agreement, 到底哪个是有效呢？另外AH的那个Exclusive Buyer Agency Agreement 实际上没有他的签字，这是不是有效的呢?
你签了两个，两个都有效。所以你才需要履行一个，赔偿一个。ＥＢＡＡ里面一般规定有赔偿条款，如果不履行如何赔偿。所以你买房是履行ＥＢＡＡ，不买房赔款也是履行ＥＢＡＡ。
合同需要两人的签字，但是你是esign，你如何不知道那个ＥＢＡＡ你签以后ＡＨ没有签？如果你现在回去看那个esign文件，可能ＡＨ早已签过。这种小动作不值得考虑，因为对方是有经验的。
3. 他在6月24到8月初人不在本地，没有办法履行他做为一个买方代理的职责。 那么这个Exclusive Buyer Agency Agreement是不是就算自动取消呢？
不是自动取消，他还有告你的根据，但是他走掉１个半月，而且你告诉他你需要在开学前买好房，他的行为可能构成违约，但不是自动违约。这个官司还是要打的。
我假设你提到的三个“买房协议”是'buyers offer‘，你签过一个exclusive buyer agent agreement（ＥＢＡＡ）with both AH and KM。
关于这个ＥＢＡＡ，你自称是糊里糊涂签的，但是你同时又说你“仔细看了”同时送到的买房协议，还让他修改几个条款，说明你并没有糊里糊涂，你是读英语的。你又添油加醋地说老公如何忙，如何没有看，这在官司里是没有用的论点。合同签了就是签了，各方要为自己的合同负责。如果大家都以忙碌为自己签的合同开脱，社会不要乱掉？
所以假设那个ＥＢＡＡ是成立的，对你的问题有如下回答:
1. 第三个买房协议是AH叫MB签字并提交的，这本身是不是已经违反了AH偷偷叫我们签的Exclusive Buyer Agency Agreement。所以以后我们一直以为既然我们可以用MB，当然可以用KM了。
不对，ＡＨ有权利指定他人代理，ＭＢ是ＡＨ的替身，好比ＭＢ是ＡＨ的助理，ＡＨ／ＭＢ并没有违反ＥＢＡＡ。
2. 我们实际上签了两个Exclusive Buyer Agency Agreement, 到底哪个是有效呢？另外AH的那个Exclusive Buyer Agency Agreement 实际上没有他的签字，这是不是有效的呢?
你签了两个，两个都有效。所以你才需要履行一个，赔偿一个。ＥＢＡＡ里面一般规定有赔偿条款，如果不履行如何赔偿。所以你买房是履行ＥＢＡＡ，不买房赔款也是履行ＥＢＡＡ。
合同需要两人的签字，但是你是esign，你如何不知道那个ＥＢＡＡ你签以后ＡＨ没有签？如果你现在回去看那个esign文件，可能ＡＨ早已签过。这种小动作不值得考虑，因为对方是有经验的。
3. 他在6月24到8月初人不在本地，没有办法履行他做为一个买方代理的职责。 那么这个Exclusive Buyer Agency Agreement是不是就算自动取消呢？
不是自动取消，他还有告你的根据，但是他走掉１个半月，而且你告诉他你需要在开学前买好房，他的行为可能构成违约，但不是自动违约。这个官司还是要打的。
