卖房方既然开始是愿意以vendor take-back mortgage促成你买房，那么你找银行来贷自己应贷的那部分，卖房方为啥会拒绝呢？
现在你铁了心要退出合同，又不想交违约金，这就要看你的合同里是否违反买房方的权益。如果在美国（至少在我们州），卖房方是没有权利规定买方用谁的贷款的，买方有权在规定的期限内任意选择贷款来源。而且，如果因银行的原因不能给你完成贷款，合同取消的话，卖房应退还所付定金。你在加拿大，情况怎样，自己做些调查吧。
现在你铁了心要退出合同，又不想交违约金，这就要看你的合同里是否违反买房方的权益。如果在美国（至少在我们州），卖房方是没有权利规定买方用谁的贷款的，买方有权在规定的期限内任意选择贷款来源。而且，如果因银行的原因不能给你完成贷款，合同取消的话，卖房应退还所付定金。你在加拿大，情况怎样，自己做些调查吧。
