Tenancy-at-Will

1.  Notice to vacate
没有纸面租约，但是每月付租的，是tenanancy at will，一般房东不需要任何理由，就可以结束租约（租约是事实的，不仅是纸头的。en.wikipedia.org/wiki/Lease#Tenancy_at_will

租约结束必须给房客一个周期搬出，你的一个周期就是1个月。你给他一个书面结束的通知，告诉他一个月搬走就是了。
www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/terminations.shtml


2.  Eviction

如果他还不搬走，你可以去法庭evict。理由是租约结束，他应该搬走。不要去和他扯租金晚交的问题。如果按租金晚交的理由evict，稍微难一点。用租期结束的理由赶容易。


www.courts.ca.gov/selfhelp-eviction.htm
www.courts.ca.gov/1288.htm

看你这个租客难缠，你又不懂法律，估计他不会轻易搬走。你把文件打出来给他看好了。

具体加州的eviction规矩我不清楚，你去投资坛问好了。