离婚和房产处理

下面帖子水太大,故重新开一新帖。夫妻双方拥有二套房，两人的名字都在title上和mortgage 上.现欲离婚，一人分一套房，把对方的名字从title上和mortgage 上去掉,请问具体怎么操作,cost 大约是多少。有下面3个问题,请热心的网友解答。1，换title 的事，可否到title or escrow公司解决，费用大约多少。2可否直接让mortage公司将一方的名字去掉，继续保持原来的loan; 3, 如果2行不通，可否像正常的case一样进行refinance.