搬离Oklahoma近四个月，房东仍未退押金

请各位指教我们怎么能收回押金。具体情况如下：

我妹妹2月28日由俄州搬到加州，房子各处都已清理，甚至厨灶后边都擦干净，搬出时也照了照片并发给代理。
发email给代理询问押金的事情时，收到房主一份pdf版的statement, 寥寥数句：

因未开空调，水管被冻坏，修理费1100, 扣除房子押金650, 我妹妹仍欠房主450. （无receipt).

我妹回信，水管是她搬出后冻坏，不该她负责。之后代理不再回信。我妹昨天打电话找到此人，说理解我妹妹……

我感觉他们是想拖下去……不还押金。我妹妹现在在加州，过去到小额法庭起诉也不现实。我查了该城逐日气温，降温是在3月2日，由1日的最高气温50降到23, 最低温23降到7.  水管应该是那天晚上冻裂的。另外，住的时候洗衣机坏掉，估计修理费260, 但建议不修，因洗衣机太旧，即便修好仍可能会坏，之后的两个月我妹妹一直手洗衣服。

我妹的想法是这个修理费她可以给房东付，但剩余的钱房东应还她。我的想法是这个洗衣机修理费也不由我们出，上边房东的statement上也没提这笔钱。

请问各位我们怎么要回这笔钱？多谢！