补充：租客说因为有CITY的整改Notice, 所以他可以hold on 租金不交，请问是这样吗？

我的PM当时因为不清楚法律条款和问题的严重性，被吓住了，也答应他可以hold租金，等整改后再交。但后来因为租客刁难不搬出，也无法去整改那几个项目，包括remove几块mold。现在我请的专家出具的报告已经表明即使不整改CITY那几条，房子仍是habitable的，我能否发notice给租客，告诉他房子是habitable的，提醒他及时交租金，若他不交，就开始eviction?