租务问题求助（加州 San Leandro)

我家里有一部分房间出租。一个多月前有一家人来看房之后说要租，我丈夫请他们来签合同，他们说没时间来，要搬来的当天直接签。我们同意了。搬来的当天他们就 给了支票，我丈夫说要先签合同，但他们说现在没时间，要先搬东西。我丈夫就把钥匙给他们了。说好他们晚上来找我们签合同。但后来两天他们都没找我们。然后 第三天就找我们说希望我们给提供洗碗机。因为我们没办法提供，所以没有谈拢。我们就说那就不租房给 他们了，请他们搬走。第二天我就拿了支票还给他们，并希望他们两天内搬走，这几天我们不收任何费用。他们家的女主人说我们可以去兑现支票，但因为一直没签 合同，所以我们觉得交易还没有达成，钱还不是我们的，就一直没去兑现支票。他们说时间太紧，没办法搬。所以我们就临时口头协议，我们不算租房给他们，但出 于人道主义的考虑，可让他们先住几天。并约定他们三个星期一定会搬走。他们搬走的时候再算费用。但现在三个星期过了，他们不承认有过约定，只说当时答应的 是尽力找房。现在他们说找不到房，想要三个月短租。但我家已经和另外一个人说好要下个月租给人家了，所以我不同意短租给他们。现在他们不肯搬走，我要怎么 办呢？求帮助！