法律上他的东西必须通过probate

死者的租约仍然有效，继承执行人可以代付。但是现在可能租约终止很近，主要是死者的物件能不能碰的问题。正式的做法是要走继承法庭（probate） 如果有远方亲戚，房东要等远方亲戚来处理，否则房东有可能要负责任。

如果你的房东想自己清理，担当多大风险，要看他胆子有多大。主要是物品清单问题，如果丢了东西会被别人赖上。