终极答案,老猫是对的

老猫先生是对的。

http://www.caltenantlaw.com/Deposit.htm

Civil Code 1950.5 （j）内有statement define在旧房东没有完成他的责任refund deposit给房客或transfer deposit给新房东时，新房东是liable 房客的deposit。

所以终极答案是楼主是要负责房客的deposit。虽然unfair， but it's the law.