安邦保险要把Waldorf Astoria改成condo. 元芳，你怎么看？

http://shanghaiist.com/2016/06/28/chinese_owner_gut_waldorf_astoria.php

所有跟帖： 

• 可能会是一个很聪明的做法。阿拉伯、法国、德国、意大利有钱人都跑到纽约买condo，纽约condo的需求很大呢。 -阿美68- ♀ (0 bytes) () 07/13/2016 postreply 18:43:39

• 大人，这里面应该有点小咪咪。。。 -不群- ♂ (188 bytes) () 07/13/2016 postreply 19:03:00

• 好，钱不是问题，中国的达官显贵有了红色根据地，和床铺的遥相呼应。 -OrangeBread- ♀ (0 bytes) () 07/13/2016 postreply 19:37:13

• 这个是大趋势吧，forest city 也在全美大城市这样干，把市中心的旧楼改造成高档condo. -河妹妹- ♀ (0 bytes) () 07/13/2016 postreply 20:58:02

• 我是指作为一个外国拥有者把当地一个有历史性的，高profile的landmark 改头换面来赚钱，是否会造成backlash? -vest2005- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 03:44:39

• 我点进去看了一下内容。我觉得是一个有高人指点的正确决定。因为 -咪呜- ♂ (1822 bytes) () 07/14/2016 postreply 04:45:54

• 我说的不是经济，而是社会效应。 -vest2005- ♀ (708 bytes) () 07/14/2016 postreply 05:51:25

• 我倒不认为安邦买它想这么多。至于当地人即使有抗议，我也认为很可笑。中央公园门口的那个， -咪呜- ♂ (72 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:00:06

• 没啥可笑的。现在这种conversion已经被禁止了。但安邦买得早一点，被祖父了。 -vest2005- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:09:50

• 什么叫被祖父了？？为什么不可以改一部分作寓所？ -咪呜- ♂ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:11:12

• 就是哪个日期后再买下的旅馆就不允许大规模convert了。安邦是这个日期前就买了的，所以他们被允许进行。 -vest2005- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:14:48

• 但这个不容许我不理解。 -咪呜- ♂ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:21:06

• 麻州有town 规定无2acre 不能建单家庭。但是是“祖父”级的房子，小就没有问题 -螺丝螺帽- ♀ (44 bytes) () 07/14/2016 postreply 07:12:35

• 哇什么town这么好，一个lot要2亩地。。。 -桃子苹果- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 07:29:09

• 认真点。这个是Carlisle, ma 的zoning by law. 我有朋友在Sudbury, ma 也是的 -螺丝螺帽- ♀ (87 bytes) () 07/14/2016 postreply 08:36:39

• 用key word =acre 查这个.pdf file 就会跳岀来 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 08:39:44

• 我喜欢那个town，以前常开车经过，好地方！不过我以为那里是1亩地的lot呢。 -桃子苹果- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 09:04:10

• 另外，Waldorf是那种老牌作风。 -vest2005- ♀ (631 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:02:54

• 再老牌，也有被淘汰的可能。。风水轮流转。 -桃子苹果- ♀ (101 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:29:52

• 是的。看了plaza,在看Waldorf,就这感觉。 -vest2005- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:40:34

• 嗯，大的，再看看日不落。。。 -桃子苹果- ♀ (50 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:49:59

• 嗯那。中国还是很有资本，很有后劲的。 -vest2005- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:57:26

• 这样挺好，一个市场上混饭吃，总会互相渗透影响。。。比政治，外交，意识形态里较劲好。：） -桃子苹果- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:59:25

• 会有抗议的，只要不捐给public,用来赚钱只是时间问题了。 -冷月亮~~- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 05:02:26

• 为什么要抗议？什么都没变，就是一部分改为寓所了。多一个入口，一个电梯和电梯间，对饭店本身没有任何影响。 -咪呜- ♂ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 05:46:37

• 还是冷班看懂了我的意思。 -vest2005- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 05:53:15

• 抗议就是嫉妒，嘿嘿...... -wwonder- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:25:25

• 同意，是对人文环境的破坏。 -螺丝螺帽- ♀ (507 bytes) () 07/14/2016 postreply 07:22:21

• 纽约那么左，即使有抗议，声音也不会大。 -结婚十年- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 05:57:11

• 是的。声音不大。都是私底下在说。 -vest2005- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:06:34

• 抗议这个捞不到什么政治资本，没大卡愿领头，哪能aa, URM,lgbt,msl, black lives这些议题比呢 -结婚十年- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:12:46

• 是的。不过现在政局，这种改个condo之类跟BLM这样的国家大事比，也的确不算是事情。 -vest2005- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:16:24

• 你们这样的只能找找前人林徽音和她老公的感觉，一声叹息吧。 -结婚十年- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:20:43

• 如意算盘是不是卖给国内来现金买房的，国内一线城市小一居就能换一套？ -wwonder- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 05:02:35

• 哈哈，挺好，不用去南海打仗了，就把扭腰占领了也不错。：） -桃子苹果- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 05:28:02

• 哈哈，好像战役早就打响了。敌人拿了钞票落荒而逃。 -vest2005- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:07:51

• 其实这样挺好。倒霉的是老店的招牌可能最终会倒掉。不过，也是早晚的事。 -桃子苹果- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:35:14

• 相好，到时你家亲戚买了，一定要带俺去住一晚上啊...... -wwonder- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:29:11

• 哈哈，容我现在开始做梦。。。。到时候一定带你玩！ -桃子苹果- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:36:01

• 不是梦，不是梦。 -vest2005- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:48:26

• 那安邦就亏大了：） -vest2005- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:07:03

• 未必亏。。。 -不群- ♂ (263 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:17:50

• 嗯，很有道理。 -vest2005- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:18:53

• 入驻率太低 -司马南瓜- ♂ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 05:57:49

• 以前就太低还是安邦买了后才低？ -vest2005- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:08:25

• 原来不低的。现在低吗？安邦接手后，有重现装修了？装修风格不好吗？ -咪呜- ♂ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:09:58

• 我知道他们失去许多老住客。不过我不知道他们之前之后入住率到底多少。 -vest2005- ♀ (109 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:13:33

• 哦，就是买下来，到现在什么还没做啊？那怎么会失去客户的？什么都没有变。 -咪呜- ♂ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:23:22

• 社会效应啊，朋友。 -vest2005- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:24:57

• 一听说是中国人买下了，有些国家人就不来住了呗 -螺丝螺帽- ♀ (348 bytes) () 07/14/2016 postreply 07:07:39

• 我这是说管理。还有心理就是：去住，就是送钱去，假如市场上有选择 -螺丝螺帽- ♀ (53 bytes) () 07/14/2016 postreply 07:16:35

• 管理是希尔顿。管理和老板没关系。这是常事，也是常识。看老板买东西，本身就是一种歧视。 -咪呜- ♂ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 07:25:26

• 管理和老板没有关系？我无语了 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 07:28:33

• 你可以无语的：））。换老板是太正常的事儿。 -咪呜- ♂ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 07:30:25

• 有些酒店的管理在换了老板以后就差劲多了，或者进步多了，虽然是老板不过问具体管理。。。 -桃子苹果- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 07:33:15

• 你意思到底是谁的错？管理公司换老板了？ -咪呜- ♂ (211 bytes) () 07/14/2016 postreply 07:36:11

• 这没准就是他们的手段，管理多费劲，转一笔走人。符合当今中国文化 -结婚十年- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:23:50

• 本来就不是他们管的啊。和希尔顿签了百年管理协定的。 -vest2005- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:25:34

• 那希尔顿应该有人脉的...改成condo， condo那部分也归希尔顿管么？ -结婚十年- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:28:13

• 你说卖掉以后谁管理？这就不知道了。感觉希尔顿不会管吧。 -vest2005- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:46:50

• 所以啊，连管理都是希尔顿，那为什么会失去客户？心理作用吧？我不支持这种心理作用 -咪呜- ♂ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:29:35

• 客户的心理，酒店的经营者支持不支持都要承受。 -桃子苹果- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:32:57

• 不知道她说的“我不支持这种心理”的具体意思，也可能是说这种心理不是实际情况。 -禾口- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:37:33

• 嗯，有可能的。。。 -桃子苹果- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:40:02

• 看出来了，咪呜是只讲经济原则的学者：） -vest2005- ♀ (458 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:38:42

• 哈，丢了美国政府的生意，来了中国和俄罗斯的，没准儿赚大了。。：） -桃子苹果- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:46:42

• 这倒是。中国政府可以下令，凡是去纽约出差，只能住这里。估计一下子就能满员：） -vest2005- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:50:09

• 天啊，我真的没想到，出了这么多事儿。这是何必呢！不过想想也是，安邦不是一个单纯的乡镇企业，美国政府 -咪呜- ♂ (444 bytes) () 07/14/2016 postreply 07:16:02

• 看你们的讨论，我觉得安邦此举追求动静多过追求利益的。就像明星要制造话题一样。 -禾口- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:31:53

• 我一直这么觉得。包括别的许多中国跨国购买。好像就是砸钱买轰动，如果顺道还能赚点最好，赚不到也无所谓，醉翁之意不在酒，反正老子有钱 -vest2005- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:51:35

• 纽约的Plaza早就卖给外国人了，而且里面也有不少康斗 -AtlasShrug- ♀ (103 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:39:08

• Plaza convert的时候是犹太人弄的，雇的是纽约当地公司，而且印象里没有convert百分比这样大。 -vest2005- ♀ (81 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:43:44

• 安邦可能是想尽快把投资的钱赚回来吧 -AtlasShrug- ♀ (473 bytes) () 07/14/2016 postreply 07:05:09

• 是的。前阵子看到一篇报道，跟你说的一摸一样。 -vest2005- ♀ (129 bytes) () 07/14/2016 postreply 07:16:34

• 这样也挺好。他开放一部分做寓所，差不多得了，没准儿把hotel再卖掉，华道夫还可以继续它的历史。 -咪呜- ♂ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 07:20:40

• 投资者本来就是想赚钱的。至于地标，历史等等，爱护这部分价值的人有多少是真正入住，帮助维护过去的荣光的？ -唐七巧- ♀ (53 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:58:22

• 是的。各尽其职，各为其主。投资人就是帮金主挣钱的。 -vest2005- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 07:18:16

• 嗯，没落贵族和新近暴发户的冲突 -aha123- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 06:59:06

• 精辟。人工点赞。 -vest2005- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 07:18:38

• 美国现在就像是Pearl Buck的The Good Earth里的老爷 -AtlasShrug- ♀ (128 bytes) () 07/14/2016 postreply 07:29:16

• 问个实际的。假如你有那余钱，会投这个老宾馆改造的公寓还是僻静的新房？ -螺丝螺帽- ♀ (26 bytes) () 07/14/2016 postreply 07:31:50

• 不着边的事儿咱不想:) -aha123- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 07:36:38

• 我可能还是买安静的新房吧。 -vest2005- ♀ (382 bytes) () 07/14/2016 postreply 07:46:13

• 就是发梦，让小公寓生钱呗，airbnb ,不是自己住 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 07/14/2016 postreply 07:57:22

• 查了，目前市场上最便宜的是1br, 2 ba, 1287 sf, 4.311 m -螺丝螺帽- ♀ (154 bytes) () 07/14/2016 postreply 09:22:50

• 你朋友买的不大像曼哈顿的价钱吧。即使coop都不够啊，condo就别提了。 -vest2005- ♀ (52 bytes) () 07/14/2016 postreply 10:24:46

• Waldorf入住降低是联合国和欧盟大使不再住那里了，怕被监听。 -豆儿的天空之城- ♀ (321 bytes) () 07/16/2016 postreply 09:55:50