另外问一下在巴黎姐妹。在巴黎投资买房大家觉得如何

来源: catchfish123 于 2015-01-30 01:01:51 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (451 bytes)

周末和朋友吃饭，大家讨论在欧元区投资买房。有人提到巴黎。我们很喜欢这个城市，所以在entertain这个想法。查了一下，好像transaction cost 比较高。中介费加上一个类似美国的title search which cost 5%. 香港大家炒房，一般oversea是英国，澳洲。很少有人选择法国。去问了汇丰也说做法国很少。

有巴黎的姐妹们提供一下信息。

所有跟帖： 

• 你会说法语吗？ -慕蓉西瓜- ♂ 给 慕蓉西瓜 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 01:03:51

• 我们不会说法语。不过问了法国同事他们说大多数document都是可以有英语 -catchfish123- ♀ 给 catchfish123 发送悄悄话 (111 bytes) () 01/30/2015 postreply 01:07:21

• 因为QE买房？你去过巴黎吗？ -慕蓉西瓜- ♂ 给 慕蓉西瓜 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 01:13:14

• 去过很多次啊。欧元跌了利率也低 -catchfish123- ♀ 给 catchfish123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 01:15:19

• 除非你自己打算把那当vacation home,要不然你怎么出租，管理？找法国人？ -慕蓉西瓜- ♂ 给 慕蓉西瓜 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 01:21:09

• 很多国家房地产出租管理是很成熟的行业。我们不是第一次在oversea投资房产。只是对法国不了解 -catchfish123- ♀ 给 catchfish123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 01:28:17

• 我的意思是说大家不去那投资房产肯定是有原因的。我知道在巴黎买房的都是做vacation home,自住。 -慕蓉西瓜- ♂ 给 慕蓉西瓜 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 01:31:10

• 就像我帖子里说的，很少有人选择法国投资，所以我们想问一下当地人是什么原因 -catchfish123- ♀ 给 catchfish123 发送悄悄话 (36 bytes) () 01/30/2015 postreply 01:36:06

• 好像前一阵巴黎有钱人都跑到伦敦去了。 -SleepyLagoon- ♀ 给 SleepyLagoon 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 01:39:56

• 那是因为income tax 原因 -catchfish123- ♀ 给 catchfish123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 01:45:06

• 你为什么不来我们成都买房? 比巴梨巴适多了. -慕蓉西瓜- ♂ 给 慕蓉西瓜 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 01:50:59

• 成都和重庆这几年房价都没有什么涨幅。投资房产最求的是cashflow 或者capital appreciation. -catchfish123- ♀ 给 catchfish123 发送悄悄话 (51 bytes) () 01/30/2015 postreply 01:59:29

• 一线城市呢？ -SleepyLagoon- ♀ 给 SleepyLagoon 发送悄悄话 (24 bytes) () 01/30/2015 postreply 02:02:52

• 出租收益很低。过去两年因为限购涨幅有限。但是最近政策导向是政府在撑市所以 -catchfish123- ♀ 给 catchfish123 发送悄悄话 (159 bytes) () 01/30/2015 postreply 02:08:31

• btw, 外国公民是限购的。要在北京或者上海工作两年 -catchfish123- ♀ 给 catchfish123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 02:12:38

• 那出租的回报会不会也算在income tax 里？如果你是美国公民是不是还要交美国的所得税？ -SleepyLagoon- ♀ 给 SleepyLagoon 发送悄悄话 (48 bytes) () 01/30/2015 postreply 01:51:49

• 美国公民的所以oversea income都是要交美国income tax. 万恶的tax equalization -catchfish123- ♀ 给 catchfish123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 01:57:08

• 要交法国的税吗？能不能抵消一个半个的？否则税上的损失就蛮大的。 -vest2005- ♀ 给 vest2005 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 04:59:58

• 去Dublin买吧，虽然已经长起来了，租金高， it公司多， 租房的年轻人多 -amber0912- ♀ 给 amber0912 发送悄悄话 amber0912 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 02:30:19

• 感觉爱尔兰人不友好 -SleepyLagoon- ♀ 给 SleepyLagoon 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 02:43:10

• 法国人更差. -慕蓉西瓜- ♂ 给 慕蓉西瓜 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 02:49:01

• 你要想take advantage of QE, 应该有更直接有效的办法吧？ -vest2005- ♀ 给 vest2005 发送悄悄话 (110 bytes) () 01/30/2015 postreply 04:22:00

• 我在成都听说巴梨 -慕蓉西瓜- ♂ 给 慕蓉西瓜 发送悄悄话 (276 bytes) () 01/30/2015 postreply 04:46:51

• 头两条的确是大因素。好像周围的确不大听到去巴黎投资condo的。不过听说最近价格有所缓和. -vest2005- ♀ 给 vest2005 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 04:54:19

• 那是因为有钱人都跑了. -慕蓉西瓜- ♂ 给 慕蓉西瓜 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 04:56:19

• 忘了.会说法文的砖家说法国已进入recession,不知道recession是不是法文. -慕蓉西瓜- ♂ 给 慕蓉西瓜 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 05:09:37

• 你是身在成都炸油条，满怀忧患天下事啊。 -vest2005- ♀ 给 vest2005 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 05:13:49

• 做CEO的都这样, 放眼世界. -慕蓉西瓜- ♂ 给 慕蓉西瓜 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 05:16:15

• 不是有个电影，一帅哥法国房子被无家可归一家占了，不准驱逐，帅哥只能跟他们合住。 -emplid- ♀ 给 emplid 发送悄悄话 emplid 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 05:41:56

• 不好。别惦记了。 -军大衣- ♀ 给 军大衣 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 08:25:38

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