帮国内亲戚在美国买房，管理，交税，卖房的问题

来源: 寻他千百度 于 2012-05-15 14:15:35 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (563 bytes)
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哪位有经验的给指点一下：

国内至亲要在美国CACH买房出租，孩子在美国上高中，不够18岁，将来要在美国上大学。

1.title能否写国内亲戚和在美国小孩的名字，等孩子18岁后，直接转到他的名下？

2.买房时如果汇款过来？听说国内每人有5万美元一年的额度限制。

3.由于亲戚不在美国，孩子没有SSN，出租的收入怎么报税呢？孩子的学费和房子花销，折旧应该可以deduct吧？ 那样的话估计一分钱税不用交了。

4.如果不能按时交税给IRS，等卖的时候是否不能拿到全款？被HOLD了的钱在买家交税时，是不是就不能减掉学费和其他COST了吧？

 

多谢指导

所有跟帖： 

• 如意算盘？ -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (281 bytes) () 05/15/2012 postreply 14:25:54

• 如果申请不到税号呢？我公婆在美国时，我们跑了好多趟，递交了无数文件，搞了几个月，也没拿到 -happymom- ♀ 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2012 postreply 16:22:49

• 如果你有收入IRS却不发税号。那么恭喜你，IRS不要你的钱。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2012 postreply 16:35:48

• 谢了！ -Happymom- ♀ 给 Happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2012 postreply 20:42:36

• 呵呵，我的一个亲戚也是如此。 -texastrader- ♂ 给 texastrader 发送悄悄话 (153 bytes) () 05/15/2012 postreply 21:16:08

• 一定能拿得到税号 -托尼福- ♂ 给 托尼福 发送悄悄话 托尼福 的博客首页 (246 bytes) () 05/16/2012 postreply 00:00:42

• 以前我说要到美领馆办理，你说不用。现在你也说要到美领馆了？ -texastrader- ♂ 给 texastrader 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2012 postreply 21:20:36

• 没有矛盾。买房只要E-mail就行了。卖房要到美领馆公证。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012 postreply 00:16:23

• 万维看多了吧. 还以为Clinton真是为中国人服务的. 来了就扒皮.躲也没地方. -sinke- ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2012 postreply 15:42:19

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