帮国内亲戚在美国买房,管理,交税,卖房的问题

 
来源: 2012-05-15 14:15:35 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (563 bytes)
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哪位有经验的给指点一下:

国内至亲要在美国CACH买房出租,孩子在美国上高中,不够18岁,将来要在美国上大学。

1.title能否写国内亲戚和在美国小孩的名字,等孩子18岁后,直接转到他的名下?

2.买房时如果汇款过来?听说国内每人有5万美元一年的额度限制。

3.由于亲戚不在美国,孩子没有SSN,出租的收入怎么报税呢?孩子的学费和房子花销,折旧应该可以deduct吧? 那样的话估计一分钱税不用交了。

4.如果不能按时交税给IRS,等卖的时候是否不能拿到全款?被HOLD了的钱在买家交税时,是不是就不能减掉学费和其他COST了吧?

 

多谢指导

所有跟帖: 

如意算盘? -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (281 bytes) () 05/15/2012 postreply 14:25:54

如果申请不到税号呢?我公婆在美国时,我们跑了好多趟,递交了无数文件,搞了几个月,也没拿到 -happymom- 给 happymom 发送悄悄话 happymom 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2012 postreply 16:22:49

如果你有收入IRS却不发税号。那么恭喜你,IRS不要你的钱。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2012 postreply 16:35:48

谢了! -Happymom- 给 Happymom 发送悄悄话 Happymom 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2012 postreply 20:42:36

一定能拿得到税号 -托尼福- 给 托尼福 发送悄悄话 托尼福 的博客首页 托尼福 的个人群组 (246 bytes) () 05/16/2012 postreply 00:00:42

托尼福:我有问题请教 -za- 给 za 发送悄悄话 za 的博客首页 za 的个人群组 (278 bytes) () 09/04/2013 postreply 06:10:50

没有矛盾。买房只要E-mail就行了。卖房要到美领馆公证。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2012 postreply 00:16:23

万维看多了吧. 还以为Clinton真是为中国人服务的. 来了就扒皮.躲也没地方. -sinke- 给 sinke 发送悄悄话 sinke 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2012 postreply 15:42:19

现金买房几乎没有offset, therefore, income tax on rental income -搞不懂就问- 给 搞不懂就问 发送悄悄话 搞不懂就问 的个人群组 (0 bytes) () 09/07/2013 postreply 20:56:03

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