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帮国内亲戚在美国买房,管理,交税,卖房的问题

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哪位有经验的给指点一下:

国内至亲要在美国CACH买房出租,孩子在美国上高中,不够18岁,将来要在美国上大学。

1.title能否写国内亲戚和在美国小孩的名字,等孩子18岁后,直接转到他的名下?

2.买房时如果汇款过来?听说国内每人有5万美元一年的额度限制。

3.由于亲戚不在美国,孩子没有SSN,出租的收入怎么报税呢?孩子的学费和房子花销,折旧应该可以deduct吧? 那样的话估计一分钱税不用交了。

4.如果不能按时交税给IRS,等卖的时候是否不能拿到全款?被HOLD了的钱在买家交税时,是不是就不能减掉学费和其他COST了吧?

 

多谢指导

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