请教各位大佬,跟County 为property tax打官司有多少胜算?

来源: 2018-02-07 11:55:48 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1474 bytes)

房子是17年夏天买的。最近突然收到County通知,如果今年3/31之前不能补缴16年的property tax,就要拍卖这个房子。打了一圈电话,发现事情是这样的:

前房主跟邻居有lot纠纷,town的assessor听证会后决定两家重新划分地界,都给了新的parcel number,同时County给原房主寄了改正后的16年property tax的账单,并通知他会refund之前交的房产税。这些都发生在房子出售给我的pending期间。

房子close后一个月,County refund给原房主16年全年的property tax。原房主已搬到另一个州,收到退回的钱之后,不再理会County的账单。于是改正后的16年property tax欠费就挂在房子上,成了新房主,就是我的责任。再跟County沟通,那个办理refund的人声称,虽然refund是close后一个月发生的,但是town里没有及时通知county,所以她不知道房子已经易主。她建议我赶紧交了欠税以避免foreclosure,然后自己找律师跟前房主要钱。

我简直要被她气晕了,见过很蠢的政府员工,没见过像她这么蠢的。我又不是tax collector,前房主也不欠我钱,我凭什么找人家讨钱去?

跟各位大佬讨教,事情到这个地步,最佳处理方案是什么?就算打官司赢了,还要我自己付律师费么?欠费大约3千块,律师费恐怕也得这个数了。

所有跟帖: 

宁给律师也不给这些狗东西啊。 -万得福- 给 万得福 发送悄悄话 万得福 的博客首页 万得福 的个人群组 (0 bytes) () 02/07/2018 postreply 12:13:03

政府就是黑社会。 你就从了吧。 -不开窍- 给 不开窍 发送悄悄话 不开窍 的个人群组 (0 bytes) () 02/07/2018 postreply 12:18:41

County犯的错误很明显吧,refund是close之后发生的。我不打算忍了这个冤枉气,只是想跟大家讨论怎样把损失降到最小。 -Harp- 给 Harp 发送悄悄话 Harp 的个人群组 (0 bytes) () 02/07/2018 postreply 12:36:33

涉及多少钱?一般这种事都不值得找律师打官司 -老农民说两句- 给 老农民说两句 发送悄悄话 老农民说两句 的博客首页 老农民说两句 的个人群组 (0 bytes) () 02/07/2018 postreply 13:05:36

看来你是不知道黑社会黑呀! 拍卖你的房子,没商量。 -不开窍- 给 不开窍 发送悄悄话 不开窍 的个人群组 (0 bytes) () 02/07/2018 postreply 13:39:34

保险的方案应该是先付钱,避免foreclosure,然后再和县里打官司。听着不合情理,但法理上应该这样。就当碰上一倒霉, -家教- 给 家教 发送悄悄话 家教 的个人群组 (0 bytes) () 02/07/2018 postreply 12:35:34

是你和前房主的纠纷,前房主有错,他应该dislcose边界和地产税纠纷,你需要按县政府的建议做。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 02/07/2018 postreply 12:40:16

Title company 在其中有什么责任吗? -Harp- 给 Harp 发送悄悄话 Harp 的个人群组 (0 bytes) () 02/07/2018 postreply 12:45:22

没有tax lien,只有欠款,title comany查不出来。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 02/07/2018 postreply 12:48:37

先付钱吧,否则事情更复杂。然后先和县里交涉,和原房主交涉,再看告哪一边胜算大一些 -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 02/07/2018 postreply 12:45:42

county的人和你说得没错,你需要找律师和前屋主要钱。欠的税跟着房子走,现在就是你的债务 -老农民说两句- 给 老农民说两句 发送悄悄话 老农民说两句 的博客首页 老农民说两句 的个人群组 (0 bytes) () 02/07/2018 postreply 13:04:00

从逻辑和权势上看, 你应该先付16年房税, 再找前房主或县财政要 -小油菜- 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 02/07/2018 postreply 15:45:35

看看你的Title insuranc的条款,你的问题可能在保险范围内。 -吃糖?- 给 吃糖? 发送悄悄话 吃糖? 的个人群组 (0 bytes) () 02/07/2018 postreply 17:31:01

舞蹈。Title insurance只保护贷款银行,不保护房主 -又当爹来又当妈- 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (186 bytes) () 02/07/2018 postreply 19:28:17

是这样啊?今天County又打电话来,建议先找Title Company的麻烦,然后再找前房主。 -Harp- 给 Harp 发送悄悄话 Harp 的个人群组 (184 bytes) () 02/07/2018 postreply 19:33:18

再问又爹,如果房子本身是cash交易,title insurance保护谁? -Harp- 给 Harp 发送悄悄话 Harp 的个人群组 (0 bytes) () 02/07/2018 postreply 19:51:33

Owner's title insurance protects buyer, lender's title insurance -若拙- 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (90 bytes) () 02/07/2018 postreply 21:20:58

There is something not clear. All property tax need to pay in fr -webuser1- 给 webuser1 发送悄悄话 webuser1 的个人群组 (281 bytes) () 02/07/2018 postreply 17:40:22

这个是title insurane保险包的 -cublai- 给 cublai 发送悄悄话 cublai 的个人群组 (166 bytes) () 02/07/2018 postreply 18:45:46

你是找了律师跟Title公司要的么?还是跟他们一说就赔了?赔款金额是怎样决定的? -Harp- 给 Harp 发送悄悄话 Harp 的个人群组 (0 bytes) () 02/07/2018 postreply 19:41:55

就和title保险公司说了一下,提供了一些证据。他们调查了一下,很爽快就赔了 -cublai- 给 cublai 发送悄悄话 cublai 的个人群组 (0 bytes) () 02/09/2018 postreply 17:36:23

这里面政府是没错的。你要把钱要回来 -硅谷码工头- 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 硅谷码工头 的个人群组 (0 bytes) () 02/07/2018 postreply 21:54:45

从buyer的角度来说,是title公司的责任,找title赔。从title公司的角度,是seller的责任,是fraud。ti -planotx- 给 planotx 发送悄悄话 planotx 的个人群组 (0 bytes) () 02/08/2018 postreply 12:39:11

加跟帖:

  • 笔名:      密码: 保持登录状态一个月,直到我退出登录。
  • 标题:
  • 内容(可选项): [所见即所得|预览模式] [HTML源代码] [如何上传图片] [怎样发视频] [如何贴音乐]
回到顶部