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来源: 柠檬椰子汁 2017-04-19 13:34:30 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1603 bytes)
回答: 自住房转出租房税务优惠问题小米A2017-04-19 13:28:55

1.  三年内卖掉,务必在2019年七月前出手。按百分比交CGT。公式

(non-use time/ total ownership time)x total gain (非自住时间/拥有时间)x 增值              

例如:(2019-2016)/ (2019-2012) = 3/7  具体请按天数算,

2.  三年后再卖,全部增值都要交CGT。

 

所有跟帖: 

谢谢柠檬这么快就帮忙答复!非常清楚! -小米A- 给 小米A 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2017 postreply 13:39:56

这个问题你要请教这方面有经验的CPA,普通的cpa都不一定清楚 -HappyWed- 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2017 postreply 13:48:51

我也有这种感觉。今年帮我们报税的人还不错,但是问他点事说的不太清楚。 -小米A- 给 小米A 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2017 postreply 13:09:43

不是说5年里面prorate吗? -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2017 postreply 15:09:05

葵花宝典在此 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (312 bytes) () 04/19/2017 postreply 18:17:23

柠檬也是说5年里按比例交。葵花宝典看了一遍没明白,IRS喜欢弄的跟天书一样。 -小米A- 给 小米A 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2017 postreply 13:13:26

请教了CPA应该是五年之内注满两年就可以啊有免税额无论这两年是之前住还是之后住比如说退休了以后再回到你的自住房去住两年你就有免税 -吃瓜路人- 给 吃瓜路人 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2017 postreply 18:57:25

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