请教一下，自住房出租的税务问题，谢谢!

2016年为了孩子上学,春季就租房搬到好学区，准备卖了现有房子后再购学区房，由于一些原因，不准备卖旧房了，所以现在是我们租房，旧房出租。请教：旧房的所有房租收入都要报税，除了地税，保险和贷款可以抵税，还有什么可以抵税?(16年没有维修)

另外，我们租的用来自助的学区房，有什么可以抵税的?付出去的房租可以作为expense吗？

谢谢!