你错得太离谱了

任何一个地方5年涨一半。杠干一下就是400%利润。这个只算增值。还有现金流，这个就算没有好了。

在房市尚可的地方，2倍。在最火的地方，3倍。如果杠杆的话，就是10倍。如果杠杆到极致，20倍。

上次我举例子，8000块首付，40年amor，利息8。5%的高利贷8万8。现在五年balloon call，卖掉套现，拿回现金14万，加2万现金流。