只不过,大家都是好了伤疤忘了痛。
05-07年买的,多数还在水下吧?
那在08-12年多难受? 多少人破产?
就本坛的风云人物之一老朽不也说,资产缩水3M吗?
股市里有很多人亏,这不假,但有几人破产啊?
呵呵。。。。。。
你若还想不明白,就假设从现在开始熊市三年,
股市跌50%,房价跌30%,你看看谁还会说房市无风险?
呵呵。。。。。。
只不过,大家都是好了伤疤忘了痛。
05-07年买的,多数还在水下吧?
那在08-12年多难受? 多少人破产?
就本坛的风云人物之一老朽不也说,资产缩水3M吗?
股市里有很多人亏,这不假,但有几人破产啊?
呵呵。。。。。。
你若还想不明白,就假设从现在开始熊市三年,
股市跌50%,房价跌30%,你看看谁还会说房市无风险?
呵呵。。。。。。
• 投资的地产,即使估价低,但租金没减,也不会空关,租金月月入帐,市价根本无关 -pssci- ♂ (0 bytes) () 08/22/2016 postreply 20:56:50
• 是这样,如果租金回本大于15%, 我根本不在乎房价涨跌, -燕归来HAHA- ♀ (315 bytes) () 08/22/2016 postreply 21:16:13
• 你这样想,是因为有个假设前提,就是房价还能涨回来 -猛牛- ♀ (407 bytes) () 08/22/2016 postreply 21:32:19
• 猛牛老叫板,日本有人口增长吗?? -老朽- ♂ (0 bytes) () 08/22/2016 postreply 21:34:29
• 我们在谈风险。 -猛牛- ♀ (570 bytes) () 08/22/2016 postreply 21:46:51
• 硅谷收租有15%回本吗? 我根本及没谈那个区 -燕归来HAHA- ♀ (0 bytes) () 08/22/2016 postreply 21:50:57
• 猛牛老弟整天和股市精英在一起,不知人间疾苦,老莫兄弟生娃如下猪仔,房市咋办啊? -老朽- ♂ (0 bytes) () 08/22/2016 postreply 21:53:47
• 你要在20万的房租1800-2000的区,那区又不是烂老黑区,担心啥呢? -燕归来HAHA- ♀ (63 bytes) () 08/22/2016 postreply 21:49:44
• 租金回报如果大于10%,不用考虑房价会不会回来。因为30年compound, -GGPi- ♀ (144 bytes) () 08/23/2016 postreply 06:26:35
• 实话实说,我的房价可以为零且我确实不在乎涨跌,但只要每月的房租就可以过得很逍遥了。 -依旧逍遥- ♂ (212 bytes) () 08/22/2016 postreply 21:38:11
• 要不你敢叫依旧逍遥?现在我的房价又涨回了两三百万,也没啥高兴的,高兴的是南加房租刹不住车了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 08/22/2016 postreply 21:45:34
• 恭喜!我的房租是高起点(租得比人高很多),在乡下倒是老实本分不敢涨租啊 -依旧逍遥- ♂ (0 bytes) () 08/22/2016 postreply 21:48:08
• 算你狠! 你让新地主们怎么办? -猛牛- ♀ (0 bytes) () 08/22/2016 postreply 21:50:20
• lol 正如炒股的timing很重要一样,我也是碰到了个“死老鼠” -依旧逍遥- ♂ (0 bytes) () 08/22/2016 postreply 21:52:58
• 总抬扛就没意思了。房市股市哪个稳妥,哪个多数人能赚到钱?这不是秃子头上的虱子吗! -Coffee3- ♂ (0 bytes) () 08/22/2016 postreply 21:48:53
• 不是抬杆,在谈风险。要有风险意识!!! -猛牛- ♀ (0 bytes) () 08/22/2016 postreply 21:51:58
• 风险肯定有,重要的是作为普通的非聪明的大众,投资房做地主规避风险相对股市容易得多的多的多!!! -Coffee3- ♂ (0 bytes) () 08/22/2016 postreply 21:57:30
• 买房贷款就是用了杠杆。风险更大。5万down pay买30万的房子,是6倍的杠杆。房价跌17%,DownPay 就都赔进去了。 -southmountainer- ♂ (0 bytes) () 08/22/2016 postreply 21:56:47
• 有现金流存在赔就赔了,几年后又是条好汉!三十年就算房价不涨,也是六倍杠杆。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 08/22/2016 postreply 22:07:04
• 是啊, 我是租售比是第一条框框。 -燕归来HAHA- ♀ (0 bytes) () 08/22/2016 postreply 22:12:51
• 我的房子全都是用现金买的。今天下午进了一个,明天还要再买一个。 -依旧逍遥- ♂ (0 bytes) () 08/22/2016 postreply 22:13:50
• 现金流重要。但投资的回报要包括资产的升值或贬值。家庭的净资产值也很重要。如果你临时需要一笔钱, 如何办? -southmountainer- ♂ (0 bytes) () 08/22/2016 postreply 22:18:40
• 你不会战线拉那么满吧, 手头放几万余钱是起码的。实在不行自住房拉个HLOC何时用何时拿,何时算利息 -燕归来HAHA- ♀ (0 bytes) () 08/22/2016 postreply 22:21:55
• 2010年我劝附近朋友买房,大家说我疯了。现在我劝朋友小心买投资房,大家说我想的太多。叫我说什么好? -southmountainer- ♂ (0 bytes) () 08/22/2016 postreply 22:02:22
• 这叫忠言逆耳 -yourolddad- ♂ (0 bytes) () 08/22/2016 postreply 22:41:03
• 朽哥都把您写成那样了,您还是不服啊! :-) 房市无风险其实说的是有租子收。股市能有租子收也是木有风险滴。巴爷就做到了。 -WhiteRadium- ♂ (0 bytes) () 08/22/2016 postreply 23:48:40
• 股市跌50%,不知股市英雄还会剩几个 -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 08/23/2016 postreply 00:47:57
• 房市-30%,正好把规模扩大一倍,可以退休了 -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 08/23/2016 postreply 00:50:11