股市小书生请进，别人甭看了

你还真是书生气十足，到这个所谓投资理财坛子谈股市进错门了，其实早就该改名叫房地产论坛或用这个坛的通俗说法：掏粪坛

俺最近恰好在买房子，现在仍然能看到2005-2008年买入的房主现在赔着十万、二十万、三十万地想卖都卖不掉，还有些被银行走 forclosure 程序的，当然也有自欺欺人的、想用原价或比原价稍微低点的价钱想脱手，那种在市场上放了一两年都没人问津

上面我说的是自住房，当初贷款到极限（所谓房地产的几重魔力之一）搞出租房的，如果在那几年里买进的后果很惨，这个坛子上从前不是有在出租房上赔惨了上来骂人的吗？某州不是还有搞出租房搞到破产、杀死家人和同事的事情？那些人是不会到这个坛子上继续讨论如何借四重魔力搞出租房致富的

股市上有所谓 survivorship bias, 房地产上也有，现在在这个坛子上的是 surviviors, 不代表全部

什么行当都有风险，既然是风险投资，就有 timing, leverage, cash flow analysis, ... 等等类似的问题需要考虑，有些人适合跟社会底层的人打交道和修马桶下水道、有些人不适合或不屑于干那个，个人能做什么就做什么吧，你根本没必要劝说别人改变想法，说实话也改变不了，想想看，那些人的身家性命、平日的喜怒哀乐都陷在房子里面，所谓屁股决定脑袋，岂是你几段话能改变的么？

听俺的话，回股坛去，随便贴也没人挑你的刺