四年前父亲过世,今年(2018年)姐妹俩将父亲的房产证转到她们俩的名下。姐姐是美国公民, 妹妹是中国公民。
请问:
(1)这房产对姐姐2018年的税有何影响?
(2)如果房子在2019年卖掉,然后姐姐就将她的部分换成美元汇到美国。她应该如何报2019年的税?
谢谢!
四年前父亲过世,今年(2018年)姐妹俩将父亲的房产证转到她们俩的名下。姐姐是美国公民, 妹妹是中国公民。
请问:
(1)这房产对姐姐2018年的税有何影响?
(2)如果房子在2019年卖掉,然后姐姐就将她的部分换成美元汇到美国。她应该如何报2019年的税?
谢谢!
• tax on property appreciation of 4 years. -柠檬椰子汁- ♂ (455 bytes) () 12/26/2018 postreply 14:42:48
• BTW, only tax impact is for 2019, not 2019 -柠檬椰子汁- ♂ (190 bytes) () 12/26/2018 postreply 14:43:36
• 非常感谢柠檬的解答 -GoGator- ♂ (0 bytes) () 12/26/2018 postreply 15:16:50
• 什么时候过户的? 目前还没卖应该没有税。 -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 12/26/2018 postreply 15:35:31
• 半个月前过户的。谢谢 -GoGator- ♂ (0 bytes) () 12/26/2018 postreply 17:05:46
• 卖掉中国房子得交税,可以用来抵美国的税。另外,你在美国应该只交capital gain,如何计算它,得问其他人。 -flyingcandle- ♂ (0 bytes) () 12/26/2018 postreply 15:50:19
• 卖掉中国房子得交税,可以用来抵美国的税。另外,你在美国应该只交capital gain,如何计算它,得问其他人。 -flyingcandle- ♂ (0 bytes) () 12/26/2018 postreply 15:50:20
• 谢谢 -GoGator- ♂ (0 bytes) () 12/26/2018 postreply 17:06:48
• capital loss 是不可以减税呢? -3HXS- ♀ (0 bytes) () 12/26/2018 postreply 20:06:46
• 不交税!你是继承遗产,不是投资增值 -月亮_66- ♀ (0 bytes) () 12/26/2018 postreply 17:55:16
• 他们如果马上卖不交税,但是他们等了四年,要交四年的增值税。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 12/26/2018 postreply 17:57:26
• 你怎么判定是增值还是减值呢? -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 12/26/2018 postreply 20:25:41
• 如何证明是继承遗产,不是你自己的投资房?美国IRS还要中国方面的公证吧。很多paper work? -3HXS- ♀ (0 bytes) () 12/26/2018 postreply 18:37:42
• 不需要公证,只需要证据,比如继承手续的文书 -柠檬椰子汁- ♂ (224 bytes) () 12/26/2018 postreply 19:14:12
• 继承手续的文书都是中文的。是否需要一份公证过的英文翻译件? -GoGator- ♂ (0 bytes) () 12/26/2018 postreply 20:01:00
• 为房产过户,姐妹倆委託公证處調查父親的社會關係。公證處出具一份公證,以此證明姐妹倆共同繼承該房產。 -GoGator- ♂ (0 bytes) () 12/26/2018 postreply 19:23:33
• 我觉得下面专家的解释有问题,比如说如果父母房产是15年前买的,这15年房产增值如果是100万刀,那这增值部分的CGT难道就通过遗 -VIIIGUA- ♂ (0 bytes) () 12/27/2018 postreply 01:16:02
• look up step-up basis. Google it yourself. -柠檬椰子汁- ♂ (61 bytes) () 12/27/2018 postreply 06:01:56
• 这笔增值税卖房的时候在中国交,由买家付。美国交税从继承开始 -慧惠- ♀ (0 bytes) () 12/27/2018 postreply 07:14:38
• 所以建议楼主还是找专业人士咨询 -VIIIGUA- ♂ (0 bytes) () 12/27/2018 postreply 01:17:53
• 好的,谢谢。 -GoGator- ♂ (0 bytes) () 12/27/2018 postreply 09:12:34
• 如果2018年过户,你要在2018报税的同时填3520,2019年卖了以后 -慧惠- ♀ (486 bytes) () 12/27/2018 postreply 06:55:32
• 好的,我去了解一下3520,谢谢。 -GoGator- ♂ (0 bytes) () 12/27/2018 postreply 09:21:08