比较复杂，尽量说清吧

一，卖房缴税部分。你房产升值部分需要缴税，本金有购房收据不收税。升值部分交的税可凭你国内缴税的发票抵扣。例如这边需要缴税15%，你国内的发票是交了8%，那你就补7%。（当然国内惯例是买家缴税，你可以复印税单）

二，换汇汇款。这个坑人政策请务必小心，两年前是陷阱，即使国家外管局的网站清楚的说明如果持有中国护照、其他国家居住身份的可以按照卖房金额一次性换汇和汇款，等你去柜台办理，他会问你有没有中国身份证（废话吧，中国护照不就是为有身份证），如果有就不能办。给这个自相矛盾政策的解释是什么马来西亚有些中国人已经没有了中国身份证。当时不仅中行、建行等银行这样解释，连汇丰、渣打银行也不敢松口。希望今年的政策能表里如一。good luke！

BTW，万不得已要换汇的话尽可能网上操作，柜台事多。