房地产的地方和周期属性

来源: 2018-09-24 20:27:16 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (620 bytes)

房地产跟本地经济息息相关,同时跟美国经济周期也密切相关。我认为除了少数风景和气候优越的地方,大部分地方的地产蓬勃十几年后就会消沉下去。在上个世纪九十年代,芝加哥地产一枝独秀,比东西海岸都强势。但进入二十一世纪完蛋了。其他地方,比如佐治亚,北卡,南卡,得克萨斯,科罗拉多估计也会步后尘。这些地方随着人口流入,就会由红变蓝,福利增加,政府债务增加,税收加重,商家工厂逃离。所以根据以前的增幅划直线是不切实际的。

所有跟帖: 

有见解。这个思路怎么指导怎么投资呢? -小鸡他爸- 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 09/24/2018 postreply 20:52:00

我觉得如果你所在的地方已经增值很多,但并不具备气候/风景条件,现在这个时要寻找其他投资渠道 -pigtiger1973- 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (287 bytes) () 09/24/2018 postreply 21:09:45

我知道了,投资在加州没有火灾的地方:) -vinechina- 给 vinechina 发送悄悄话 vinechina 的个人群组 (0 bytes) () 09/24/2018 postreply 21:15:51

并且没有地震的地方。 -vinechina- 给 vinechina 发送悄悄话 vinechina 的个人群组 (0 bytes) () 09/24/2018 postreply 21:16:24

海啸破坏比地震更大。西岸投资自住要避开海啸带。 -big_canon- 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (0 bytes) () 09/24/2018 postreply 23:58:52

老朽等加州的地主是幸运的,别的地方,不多了吧? -小鸡他爸- 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (32 bytes) () 09/24/2018 postreply 21:17:09

目前区域性表现得很明显,看坦子里众说纷纭。:)我一直留意可负担性对房市的影响,因为我认为这一次的调整,可能跟 -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (105 bytes) () 09/25/2018 postreply 08:17:36

联系在一起了:收入是主因,利率是次因。现在价格下调是季节性的。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (94 bytes) () 09/25/2018 postreply 08:46:51

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