房地产的地方和周期属性

房地产跟本地经济息息相关，同时跟美国经济周期也密切相关。我认为除了少数风景和气候优越的地方，大部分地方的地产蓬勃十几年后就会消沉下去。在上个世纪九十年代，芝加哥地产一枝独秀，比东西海岸都强势。但进入二十一世纪完蛋了。其他地方，比如佐治亚，北卡，南卡，得克萨斯，科罗拉多估计也会步后尘。这些地方随着人口流入，就会由红变蓝，福利增加，政府债务增加，税收加重，商家工厂逃离。所以根据以前的增幅划直线是不切实际的。

所有跟帖： 

• 有见解。这个思路怎么指导怎么投资呢？ -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 09/24/2018 postreply 20:52:00

• 我觉得如果你所在的地方已经增值很多，但并不具备气候/风景条件，现在这个时要寻找其他投资渠道 -pigtiger1973- ♀ (287 bytes) () 09/24/2018 postreply 21:09:45

• 我知道了，投资在加州没有火灾的地方：） -vinechina- ♂ (0 bytes) () 09/24/2018 postreply 21:15:51

• 并且没有地震的地方。 -vinechina- ♂ (0 bytes) () 09/24/2018 postreply 21:16:24

• 海啸破坏比地震更大。西岸投资自住要避开海啸带。 -big_canon- ♂ (0 bytes) () 09/24/2018 postreply 23:58:52

• 老朽等加州的地主是幸运的，别的地方，不多了吧？ -小鸡他爸- ♂ (32 bytes) () 09/24/2018 postreply 21:17:09

• 目前区域性表现得很明显，看坦子里众说纷纭。:)我一直留意可负担性对房市的影响，因为我认为这一次的调整，可能跟 -守月- ♀ (105 bytes) () 09/25/2018 postreply 08:17:36

• 联系在一起了：收入是主因，利率是次因。现在价格下调是季节性的。 -rapidestate- ♂ (94 bytes) () 09/25/2018 postreply 08:46:51