捉急捉急捉急！刚过户1个月的房子还没有住人就漏水，被老公埋怨死了，该怎么办呀?

来源: 加菲猫9465 于 2018-09-09 13:16:05 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (535 bytes)
在亚利桑纳州凤凰城买了一个townhouse出租房, 1984年的房子，过户前sellor disclosure写了3年前修过漏水，房屋检查没有发现问题 ， 我的经纪人也说木问题，就全款付掉了，结果前几天楼下说他家车库漏水，过去一看果然是，滴滴嗒嗒的，可是他家车库楼上是我们家的卧室，没有厨房也没有卫浴间，过户后就一直没有人住过，怎么会漏水呢？现在谁都说自己没有责任。我该怎么办呢？求问各位大侠建议。

所有跟帖： 

• 才过户一个月，完全可以采取法律形式啊。查一下规定，加州两年内都能告。 -AprilMei- ♀ 给 AprilMei 发送悄悄话 AprilMei 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2018 postreply 13:21:42

• 告什么告，你这个是101%的输。不要瞎出主意。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2018 postreply 13:42:25

• 人家已经disclosed -越王剑- ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (29 bytes) () 09/09/2018 postreply 13:53:52

• 让老公去修啊！ -caren- ♀ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2018 postreply 13:23:22

• 老公本来说做房东不靠谱，被我说服了，结果现在杯具了。 -加菲猫9465- ♂ 给 加菲猫9465 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2018 postreply 13:37:17

• 你是怕老公？还是怕修理漏水问题？ -minin-地主婆80- ♀ 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2018 postreply 13:55:26

• 老公还好,被说几句就算了,就怕漏水引起其他问题,楼下的住户不太配合, 留了字条在他门上,电话邮箱都给了,也不回复,现在都没法上门 -加菲猫9465- ♂ 给 加菲猫9465 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2018 postreply 14:11:00

• 找plumber来修吧 不是什么事 -姜小鱼- ♂ 给 姜小鱼 发送悄悄话 姜小鱼 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2018 postreply 13:51:35

• 大家知道凤凰城这边靠谱的水管漏水修理工吗?要有正规执照的,求推荐!求推荐! -加菲猫9465- ♂ 给 加菲猫9465 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2018 postreply 14:16:30

• 不就是漏个水吗？ -越王剑- ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (104 bytes) () 09/09/2018 postreply 13:52:20

• 报保险。 -jjj7- ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (128 bytes) () 09/09/2018 postreply 13:59:12

• "保险公司说不能证明是我们知道的问题"是什么意思?保险也不赔吗? -加菲猫9465- ♂ 给 加菲猫9465 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2018 postreply 14:02:45

• 这么小的问题报保险狠亏的 -越王剑- ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (140 bytes) () 09/09/2018 postreply 14:20:33

• 薯老爷秘籍 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (54 bytes) () 09/09/2018 postreply 13:59:51

• 好建议 -美国新人- ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2018 postreply 14:59:24

• R -长得像暴龙- ♂ 给 长得像暴龙 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2018 postreply 15:10:56

• 薯老爷建议好 -美国新人- ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2018 postreply 15:01:05

• 这种问题Home Warrantee应该cover的 -caren- ♀ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2018 postreply 15:48:45

• 这是小事，找个人修好就行了。如果这点事都有心理压力，当不了地主 -gccard- ♀ 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2018 postreply 17:22:56

• 说得对哦，回头跟老公说去，谢谢鼓励。 -加菲猫9465- ♂ 给 加菲猫9465 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2018 postreply 21:54:40

• 漏水的事情我每月都能碰到。厕所漏水，地下室漏水，浴池漏水，房顶漏水 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (38 bytes) () 09/09/2018 postreply 17:26:55

• 回头告诉老公，学习大侠的心理素质！ -加菲猫9465- ♂ 给 加菲猫9465 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2018 postreply 21:58:54

• 一般房子有问题我直接让人修了。不上报。所以她根本不知道。 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (41 bytes) () 09/10/2018 postreply 03:16:25

• 过户后房子空关了一个月，结果出现漏水，信息披露时卖家没有提到过户前半年刚刚大修过漏水的事情，只是说3年前修过漏水，这种情况能打官 -加菲猫9465- ♂ 给 加菲猫9465 发送悄悄话 (21 bytes) () 09/15/2018 postreply 19:55:25

• 找个plumber先看一下，也有可能是空调漏水，最近我就碰到2次空调漏水，反正都能修好，不是大事。 -一天水界- ♀ 给 一天水界 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2018 postreply 18:57:31

• 过户的时候不是买了一个warranty吗？找warranty 公司来修啊！ -ljty1- ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2018 postreply 21:32:51

• 房子过户一个月了没人住，需要修理还是没租出？当房东好比下盘棋，要计划要应对，否则，越捉急捉急，捉急的事越多。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2018 postreply 03:08:04

• 过户一个月了，一直没找到合适租户，房子也一直空关着，结果在月底出现了漏水到楼下车库的事情。这个漏水问题听楼下的住家说，其实过户之 -加菲猫9465- ♂ 给 加菲猫9465 发送悄悄话 (295 bytes) () 09/15/2018 postreply 19:52:04

• 感谢各位大侠出谋划策，跟各位报告一下结果：昨天请人来修了，全部花了2600刀，还没买保险，自己付的。我现在问题是：这房子过户才一 -加菲猫9465- ♂ 给 加菲猫9465 发送悄悄话 (325 bytes) () 09/15/2018 postreply 11:20:14

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