基本是对的。但商业地产的关键是 1. 租客的质量，个体还是上市公司 2. 租约的长短，约长，cap 低，约短，cap 高。

来源: pssci 于 2018-01-06 11:52:29 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (62 bytes)

回答: 请教大家这样估算商业地产的价值对吗？由 gege123 于 2018-01-06 08:13:42

这个的管理费，有点高

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• 谢谢啊 -gege123- ♀ (0 bytes) () 01/06/2018 postreply 11:54:11

• 管理费我也觉得有点高 -gege123- ♀ (0 bytes) () 01/06/2018 postreply 11:55:37