最近感触：单纯的地产出租有如给别人做嫁衣一般的鸡肋

不论是住宅地产，还是商业地产，如果卖时，没有太大的增值，仅仅依靠所得的租金，即使能达到百分之十五，其实也是有点鸡肋式的。

就商业地产而言，最好的是用自己的地方，做为一个平台，进行自我经营。最理想的是，雇人后，自己在不在那，照旧运转，自己只要时不时的露个面，就可以了。这正是我现在努力的目标，争取尽快达到。

所有跟帖： 

• 求赐教，什么样的商业用途可以自己做平台？自己不操心就可以自己赚钱？？ -夏天穿棉袄2015- ♀ (0 bytes) () 12/21/2017 postreply 09:49:32

• 幼儿园，商店，仓储等。心是多少要操的。关键是不需一直盯着。 -pssci- ♂ (0 bytes) () 12/21/2017 postreply 10:30:44

• 不容易搞的。除非有经验。 -小鸡他爸- ♂ (52 bytes) () 12/21/2017 postreply 11:00:32

• 幼儿园不盯着，红黄蓝就是教训啊。 -BR33ZY- ♂ (0 bytes) () 12/21/2017 postreply 11:11:25

• 商业地产租不出去时，你就知道烫手了！ -Aywl888- ♀ (0 bytes) () 12/21/2017 postreply 11:56:04

• 多了的话，就不一定要100%都租出的。这叫规模效应 -pssci- ♂ (0 bytes) () 12/21/2017 postreply 12:54:07

• 说的很对 -H&CMom- ♀ (113 bytes) () 12/21/2017 postreply 13:07:44

• 请先搞明白做房东还是做老板，你想2合1，基本上搞不大。老板再牛，也得先养活房东。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 12/21/2017 postreply 13:06:35

• 一朋友做饭店20多年，有2个店，目前开第3个店。签约第2个店，他是极力想买，可惜房东说只租不售，最后只能签约20年。 -可口可言- ♀ (41 bytes) () 12/21/2017 postreply 13:58:02

• 这个不是你2015的目标吗？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/21/2017 postreply 15:42:07

• 是啊！可哥可贺可气的是，家家争着续约，没有机会 -pssci- ♂ (0 bytes) () 12/21/2017 postreply 16:41:00

• 我的想法和你不一样：隔行如隔山，当好房东已足矣。 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 12/21/2017 postreply 21:24:38

• 同意，给你们做商业地产的提个醒，实体店萎缩是不争的事实，南加这里有的新开发社区建的房子 -老朽- ♂ (282 bytes) () 12/21/2017 postreply 21:54:39

• 这种设计不讨喜 -blogcity- ♂ (15 bytes) () 12/21/2017 postreply 21:55:56

• 这一片都是这样的设计，一条街每家都有招牌，我后来没敢买在这里。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/21/2017 postreply 22:50:04

• 这种很好，我现住的城市房价平稳，但有片区域是你说的这种设计，最近十年这个区域房价涨得是整个城市最高的 -GA_home01- ♀ (152 bytes) () 12/22/2017 postreply 07:19:05

• 在不增值的地方投资商业地产太难了 -blogcity- ♂ (156 bytes) () 12/21/2017 postreply 21:55:02

• 是这样，普通住宅可以降价断臂求生，商业地产没人做生意白给都不做，自生自灭。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/21/2017 postreply 22:53:58