普通投资房比较容易,远不如商业地产难度大,商业地产找合适的产业比较难。对于小投资者来说,1031的一个好处就是省下要交税钱来可以继续投资,在上升市场时。等到不想投资了,觉得市场已到顶点了,再卖掉交税。