报税季节，问个有难度的问题，借如山和甜薯两位老师的例子，兼顾朽哥房崇的帖子。

记得房崇当时买个自住房，边住边装修，卖了再买，干了十几次，省下了很多增值税；

朽哥说过，除自住外的出租房，反正能折27年先。。。

那么，如山说过已经渐渐处理掉好多白菜房，转为持有白玉房。甜薯几乎卖掉了所有的独立house, 

于是，问题来了：这两位老师集中处理掉这么多房子，就算是每个房子有不多的增值，加起来也很多了；如果以前出租的时候还用上了折旧(CCA)，那就有更多的增值了(capital gain)。卖房后有什么办法来免税呢？？？难道都乖乖的交上了最多至50%的增值税？？？

 

请懂的人给解释一下。要是这两位老师能亲自出来指点下就更好了。

我问这个问题不是在操心两位的财政状况，而是刚刚才发现：主要私人住宅只能按比例减免在里面住的那些年的增值部分；原来一直以为可以先把一个房子出租着，等想卖的头一年搬进去住一年以变成主要住宅，卖的时候增值税就全部免了。竟然一直搞错了。于是感叹税务局的周密！！！

所有跟帖： 

• 用1031 exchange 延税 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 04/15/2017 postreply 20:22:39

• 谢谢。只是，俺们这旮瘩没有这个东东。。。 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 04/15/2017 postreply 21:40:46