请教：有个感觉有潜力的房产上市有段时间没有交易。没有现金有付清房产可抵押或出售。正常refi做不下来，

怎样较快获得抵押贷款？能否做如何做reverse 1031 exchange？

是否还有其他方法获得购房合同从而有时间出售房产？

谢谢。