亚洲之行对房地产的观察思考

来源: 挪威的海峡 2016-12-25 02:59:07 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (2885 bytes)
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从十月到十一月中,我一个人从欧洲出发,到中国跟日本旅行考察了一个多月。

第一站是上海,感觉是上海外围的房价起来了,中心区域的房价更贵了一些。上海的有钱人太多了,拆迁户个个都是千万亿万富豪。马路上小区里的豪车比一年前多出了许多。浦西一个餐馆附近的停车场几乎没有一部车不是超级豪车。

第二站是箱根,一个人泡了几天温泉,非常的舒适和式酒店跟传统寿司。

第三站是东京:大陆过来的买房者越来越多,据说看好后面的下一届奥运会。我看了几天东京市区的房子实在是下不了手:太小太拥挤太矮小的空间,住在里面感觉自己都像个侏儒。老外的个头连门框都会把头卡住了。

东京市政府开始严格管理airbnb,投资买房基本只能考虑长期出租而不能做度假短租。

印象最深刻的是日本人的吃苦耐劳天天加班。这是我17年后第一次回到日本,感觉日本人比以前过的日子更辛苦。环境一样的干净整洁,日本人一如既往的有礼貌高素质。大陆的游客把银座的商店快挤爆了。

第四站是北京:国庆过后居然就开始有一点点雾霾了,北京的普通生活食品物价特便宜但房价涨上了天。据说二环内好学区房价17万rmb一平米。一个破房子要几百万美金。我呆了4天就提前逃走因为雾霾超过120我就无法呼吸快进医院了。

第五站是广州:北方已经快下雪的时候,花城还在春花漫漫。因为太热,我满大街找夏天的裙子买,但商店里都是秋装。广州也有了雾霾,房价比北上深温柔一点,5万左右一平米可以买中心区域。感觉是广州有一点老龄化边缘化了。生活比较舒适安逸。

第六站是深圳:深圳的雾霾比广州稍好一点,到处是年轻的打工者,城市很有活力,房价据说跟北京持平,有钱人多的数不过来。气候比广州还要热还要潮湿。据说上市企业太多造就了无数的千万亿万富豪。就跟美国的硅谷一样。

在国内使用airbnb是噩梦一般的日子。有时候不得不立即换到五星酒店去改善环境。

最后发现大陆人民都在换美金,银行柜台里挤满了换汇的人。很多人换了就用指标汇出去也有很多人就存在银行里。

今天我们用算盘计算自己大陆的资产价值的时候,有没有想过明年后年此时你的资产价值会是多少?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

所有跟帖: 

你卖对了,不看好大陆的房市,纸上富贵一场空。 -AMYMINT- 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 (0 bytes) () 12/25/2016 postreply 05:02:54

钢铁大跃进,3年;文化大跃进,10年;房地产大跃进,30年;最后才知道都是大灾难 -硅谷码夫- 给 硅谷码夫 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/25/2016 postreply 08:41:02

举双手加双脚赞成。 -老太- 给 老太 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/26/2016 postreply 10:29:04

不一定,有些地方不粘手,有些地方不好说。都是小户 -flowertail- 给 flowertail 发送悄悄话 (360 bytes) () 12/25/2016 postreply 21:38:01

最后一段问得好,很考人智慧。 -梁山sl- 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 12/25/2016 postreply 09:56:02

明年资产还得涨啊! -WhiteRadium- 给 WhiteRadium 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/26/2016 postreply 07:23:09

哈哈哈,问题不大聪明,能知道的还在这码字? -GoBucks!- 给 GoBucks! 发送悄悄话 GoBucks! 的博客首页 (0 bytes) () 12/26/2016 postreply 17:37:29

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