当下反面教材，讲讲自己是在房地产中如何如此失败！合资也没成功

借钱不敢借，那就一起合资买吧！

当时法拍屋公司中，有个资深员工，在法拍屋行业十几年。我从他那学到很多。我还叫他师傅，当然别人从来没有说过收我为徒。我是真心感谢他教了许多给我。

他买了许多法拍屋。自己买，也和人合作买，有买进买出，有出租。都是很便宜的，几万投资。他一直让我和他合作买。说5％title 也行，10％也行。就几千元。

 

就几千元我积了一年多才有。于是在他接下来买的一套房子中占了10％。我名字在title上。当时3个人，他和另外一个有real estate license 的agent 朋友。他没考real state agent license. 我当时也没考。但是所有知识都知道。

 

一切顺利，买下来，装修，还很幸运，房价上涨，那几万condo 卖出去十几万，番一番。

 

但是从买下来到卖出去都没让我参与，我要求，他说不用操心。问装修费，他说他先垫，卖掉再算。

结果是从房子进escrow,到close the escrow,我就最后到title company签了下名，当中连accept offer,disclosure files...所有文件别说签名，连看都没看到。问了，回答说，你不用操心！

 

 

当然我也不用担心，因为我在title 上，房子卖掉10% title 必须转给我。

 

我自知自己也没出什么力，另外一个agent 合资人出力多，所以他另外收listing agent commission 无论多少我也无异议，但是这个都不说，直到close the escrow才知道。

 

而且他们汇报给title这房子没有利润，各种费用n多万。tax也不用hold 了。这点我佩服他们，因为flip property title 要hold tax. 

 

最后钱拿到，我问他和另外一人到底实际各种费用多少？他们就是推来推去不说。问这个人，他说你问另外一人。推了很久，我没办法，只能按他们报告给title 费用的10%给了他们。他们也没说什么收了。

 

这次合资买房子，没有赚钱也没亏钱。就是钱被无息占用了几个月。幸好我也只有几千。

 

这条路又没走通。又没成功