自住的condo, 要不要先做inspection, 再下OFFER?

主要银子有限.
所以看见个condo,在市场上很久了,110年老房子.
价格不高,环境不好,但内部合适用,老式水暖.
决定出手.
问题是:1,没有lot. 问了些人说，condo 可以没有地。来这里请教求证下。怕地不是自
己的，就算上面的建筑是自己的, 未来也会被赶， 或有法律问题。

2， 怕房子有大的我无法解决的问题。想先做inspection， 再下OFFER.这样就可以选
择下不下OFFER，和知道压多少价格了。我的想法合理吗？

又及：有人说，这是attached condo 整块地 属于HOA, 但屋主是HOA成员。我想问：那未来会有什么问题出现吗？