如果搬家到别的城市，再买一个房，还能按自住房贷款吗？

正在本地买房，但是可能2，3年内要重找工作，如果搬去别的州，现在的房暂时不卖，想在搬去的州再买一个房子，那后面这个房子还能算自住房，按自主房贷款吗？

另外，第二套房子如果算投资房，那么贷款一般比自住房能高多少？谢谢大家。