西行投资之六----拍卖掉下的馅饼

有同学质疑有的zip code 不好， 还要交10%地产税（不是这样的）。 一看这些同学都是读书用功的好孩子， 过于相信网上搜来的信息。 其实须知， 书本上的理论有时不能反映实际情况。 克利夫兰是一个大城市，老城市， 公共交通彻夜不停。 同一个zipcode 小区不同， 情况相差很多的。 anyway, 俺没有要游说任何人来这里买房的意思， 俺也不是经纪人， 只是交流一下自己的感受 。

前些天看到在城市非常好的地点有一个房子在出售。 再一看是在网站上拍卖。 同学们应该都知道， 拍卖方一般都有底价的，meng想天下掉馅饼是不太现实的。 所以也没太在意。 有一天随意找了个经纪人看别的房子， 时间充裕后要求顺道看看这个拍卖的房子。结果一看就非常喜欢。 经纪人是个老头， 走路颤微微的， 常常当心他会跌倒。 这儿很多老年人做房产经纪， 估计他们要求不高， 成交一栋就很开心。 我在这里第二个房的经纪人就是个老太， 非常认真， 从不忽悠人 。


老头对网上拍卖不在行。 没关系， 俺自己注册， 加入bid. 结果没想到俺还真赢了， 可惜没到卖家reserve 价格。 在网站热心人的 一再劝说下， 拍卖结束后俺又加价$5000， 还是离底价有40%的距离。 拍卖网站再来忽悠， 俺说就这样了， 爱卖不卖。 没想到转天说， 银行决定卖给俺了。 俺都有点怀疑是骗局了。不敢相信天上真的掉下了馅饼。

递交文件， 主动把带俺看房老头名字加上最后他除了带俺看了一次房， 别的什么也没做。 拿了2.5%commision后一再表示感谢。交钱画押， 房子就成俺的了。

房子地点非常好， 有四层， 4车库， 6bd, 4bh, 3000多sqft, 全砖房。 到手后房子还没修好， 就已经租出去了 。房价只有隔壁房价的1/3， 房子却还要hao 的多。

机会永远是属于有准备又愿意尝试的人的 。