请看看这个自住房转投资房的实例

两年前买的自住房，现在要搬到另一城市，面临卖还是出租的选择。具体情况如下：80多万买的学区房，当时付了一半首付，所以每月贷款不到3000美元，15年。出租的话大约也是3000多一点。因好学区，出租应该很容易，在新工作地点买房也不等卖房的钱。出租赚不到，但数年后房就是自己的就可以赚了，出租作为一中投资，是不是合算呢？

所有跟帖： 

• 是骡子是马拉出来租一年看看吧，不要计划太远。 -柠檬椰子汁- ♂ (95 bytes) () 03/12/2019 postreply 12:30:45

• 不亏或者亏的不多，还是卖了好。那有租客会爱惜这房的 -pssci- ♂ (0 bytes) () 03/12/2019 postreply 13:00:17

• 高升值地区就留着，否则卖了 -jjj7- ♂ (0 bytes) () 03/12/2019 postreply 13:02:04

• 50万房子租3千是鸡肋， -又当爹来又当妈- ♀ (171 bytes) () 03/12/2019 postreply 13:08:52

• 加州的房子好多这样的 -9876543- ♀ (0 bytes) () 03/12/2019 postreply 16:31:30

• 50万房子租3千，在加州学区房很好了，回报率～8%，还没算增值+6% -未知- ♂ (52 bytes) () 03/12/2019 postreply 19:49:54

• 楼主说的是80万的房子租3千 -9876543- ♀ (0 bytes) () 03/12/2019 postreply 23:16:11

• 因好学区，出租应该很容易? I doubt. -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 03/12/2019 postreply 15:11:11

• 如果是离的很远而且升值空间不大就卖了 -闲来无事事- ♂ (35 bytes) () 03/12/2019 postreply 16:02:31

• 跟风问一下，我有个40万的房子租2000，但是房价涨得比较快，平均一年涨2-3万，是不是该卖了？ -木木架子- ♀ (0 bytes) () 03/13/2019 postreply 07:36:18