幸运,勇气,房地产投资8 年的历史回顾

来源: 2019-02-17 00:51:14 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (37179 bytes)
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2010 年。寻求转变

 

有的时候,人在逆境中会不断思考如何改变现状,也会尝试一些新东西。2008 年的金融风暴中,我的银行被收购,所幸工作没受到影响,还变得更稳定了,但是人要居安思危。 那个时候CNN money 有一篇文章,告诉大家做两件事,1.S&P500 index fund, 2. 买房子。 我对股市不熟悉,但是买了这个fund.  当时正好自住房基本pay off 了,觉得买个房子出租,哪怕没有现金流,20 年后,贷款付清,也可以赚到一套房子。于是跟老公带着老大和只有9 个月的老二开始到处看房子。由于没有经验,周围也没有做房地产的朋友可以交流,每一个选择压力都很大,怕维修,怕碰上坏房客。有一个MBA班上同学有几个出租房,他告诉我不要去城里,城里管理不方便,下雪天不铲雪还会被人告。于是我主要集中在郊区买房,因为怕维修,尽量买基本上比较新的房子。殊不知这个不去城里的建议,让我错过了在城里买投资房最好的几年。 所以说跟对人很重要. 我最后在离家很近的小区买了一个townhouse, 用的是自住房refinance 出来的钱。 幸运的是,第一家房客人非常好,房子保持的很干净,agent说,他们刚刚卖了自己的房子,看他们家的照片就知道选这个房客不会错,信用分数也高。   Agent 的经验很靠谱。

 

2010-20111 郊区买房

第一个房子出租顺利,激发了买房的热情,在附近新房子小区转,被告知 另一个小城有同样的房子,便宜很多,于是开一个小时的车去看,小区在山上,风景非常好,连着买了两个房子,还带动了周围的朋友去那边买了几个房子。有几个人都是第一次买,大家都是白领,怕维修,怕麻烦,这些新建的房子容易被第一次当地主的人接受。那一年,我一边工作,一边考real estate license,有时候夜里一手抱着老二,一手摆弄鼠标,完成银行里需要的各种annual training class。网上学license非常麻烦,大量的阅读,每小节后面都有考试,比出去上课要多做很多题。工作上的项目忙一阵,报税忙一阵,再加上管两个小孩子,断断续续学习,总算拿到了license。拿license 只是为了自己买房子方便,节约些佣金,不从事替他人买卖房子的繁琐事情。否则对我来说就是捡芝麻,丢西瓜了。

 

2012 走进费城

拿到license,本来就打算在郊区离家近的地方找个broker, 无意间碰上一个在城里的华人broker,他极力劝我去费城投资,尽管我仍然喜欢看新房子,但是他给我看的城里多家庭旧房子的现金流让我心动。郊区的房子收益有限,如果现在就能赚很多现金流该多好啊,看到了更美好的前景,我决定加入他的公司。 买了第一个商业街上的多家庭楼房,楼下是美发店,二楼,三楼各一个单元,不熟悉环境,虽然有些忐忑,但是跟现房客聊过以后,觉得他们人还行,尤其是每月一千多的净现金流很让人振奋。 这个房子现在已经增值50% 了。房客都是信用好的年轻白领。管理也不太麻烦。

  

 

2013 买学生公寓

继续买房,根据一个学生家长的信息,找学生公寓。还记得那个初春的周日早上,带着4家人看学生公寓,7个大人,5 个小孩,一个个敲开学生的卧室门,看房子。那个时候好大的热情:)。  后来我锁定了一个正在建的6 单元学生公寓楼。 80 多万,建好以后出租,一个月有$4000 多净现金收入。对做IT的双职工来说,这笔钱直接解决了两个孩子的私校学费。但是谈判的过程异常艰难。卖方建筑商和投资人都极度算计,出尔反尔,价格扶摇直上,后来他们又不给mortgage contingency, 万一出租不到位,银行不给贷款,我要损失4 万的押金。很多朋友都劝我放弃,那是2013 年,用4 万来冒险太多了。那段日子,就算在夏天,卖方给的压力也让我的心里也感到阵阵寒意。但是我不想放弃,顶着压力磋商,卖方终于签了合同。  close 那天,房客已经搬进去了,但是房子的CO要一个月以后才能拿到,尽管Title company 提醒我风险很大,劝我等CO拿到再close,我仍然决定冒险close。当时卖方已经意识到房子卖价低了,耍手段取消了旁边一个房子的买房合同。他们说因为我是agent,才没有找茬cancel 我的合同,我不想失去这个deal  这个房子,不仅带来了可观的收入,也指引我下一步的发展。 现在这个房子也增值几十万了。

 

2013-2016 建房

那个学生公寓的建筑商Bill找到我,说看我对这边的房子有热情,愿意跟我合作建下一个房子,我喜出望外,同意合作。后来跟他的合作过才知道他是什么样的人,为什么他以前的合伙人都不再跟他合作了,这次合作是一个痛苦的磨难。合伙人至关重要,有时候决定生死存亡。这是后话,以后再聊。

 

与大侠联手

 

  •   大侠是跟我看第一个学生公寓的7 个人中的一个,他本来在Temple 大学开创新天地,觉得大学城的房子贵,不看好这边,但是被我的热情打动,也来考察一下。在我被第一个6 单元的合同折磨得精疲力尽的时候,大侠一直都在旁边帮我分析情况,极大地缓解了我的紧张压力。他自己觉得这边的房子有点远,一开始放弃了,不过后来看我出租非常顺利,现金流也好,大侠顺势买了附近的另一个学生公寓。 那个新公寓也是被卖家抓住了买家的一个失误,顺势解除合约的。我把这个deal介绍给了大侠。  那个时候我们手上都没多少现金剩下了,凑钱,找银行贷款成了重中之重,一波三折,有苦恼,有惊喜。 大侠觉得那个房子给他带来了好运,开启了我们建房的新篇章。

  

 

      大侠看见我和建筑商Bill合作建房,说我们也可以一起合作,我以前建过一个房子,知道流程。大侠为人豪爽,以诚待人,跟他接触过的contractor 都喜欢跟他合作。一天,一个contractor拿到了一个房子的信息,位置比我和建筑商要买的地的位置还好一点,价格便宜了$18万,这个contractor 就是跟Bill合作过的,但是他选择把这个信息告诉大侠,而不是Bill。这种时候,大侠的人品发挥了关键作用。 经过几轮的竞价,我授权大侠,在多少价格以内,他决定跟卖家的谈判价格,及时拍板,我当晚写合同,志在必得!

 

那一年钱太少了,几乎把老鼠洞里的钱都挖出来了,我一年内申请了8 个贷款,refinance, HELOC,买房贷款,建筑贷款,不计利息,不计成本,只为能弄出钱来把这块地买下来。我们两家每家都可以在这块地上建一个4单元的房子,我们终于在圣诞节前过户了。我至今还记得签字那天的冬日阳光,我们的心里都满怀喜悦。

 

接下来找公司设计,拿zoning permitbuilding permit,general contractor,历尽周折,终于等来了挖掘机的声音,听起来无比悦耳。建房过程也有被GC 多要很多钱的时候,感慨在房地产行业,有时候没有道理可讲,为了房子按时竣工,让学生搬进来,有些冤枉钱就多花了。崭新的公寓楼拔地而起,内部装修也很好,各种厨房设备,洗衣机,烘干机都有,非常方便。 每座楼的造价是$67 万,市价$110 万。每家的首付只有$14万,租金$8300/月。 后来银行又从每个房子里拿出$20 万给我们做了2nd loan, 相当于零首付得到了一个价值百万的学生公寓的所有权,外加每个月$3000多的现金流。我很少算收益率,这种自建的房子,你说收益率是多少呢?  拿出来的$20 万,我买了另一块地,跟大侠一起建了另外两个楼,我们一个接一个项目的开发,设计,建造,带动了周围一群朋友买地,建房。这其中很多故事,很多体会,有些情节也像商战片。这一路走来,也认识了很多志同道合的朋友,是另一个收获。

 

 

辞职

2016 年,大侠给了我一个建造11 个单元的学生公寓的机会,有一点未知的风险,不过我已经习惯冒险了。他说,现在你可以下决心辞职了。拿到那块地以后,我开始认真考虑辞去银行的工作。这4 年全职工作,买地建房,折腾贷款,又亲自管理房子,管孩子,实在太忙了,现在可以轻松一些了。我对工作了16 年的公司,灵活的工作时间,和友好的同事,非常不舍。那天做完最后一个production release,  结束conference call,我在椅子上静静地坐了一段时间,我知道是告别的时候了。那个时候,总资产市值已经快到千万了,可以换一种活法了。

 

 

2017 年

 

     11 单元公寓按时竣工。从买地,设计,拆房子,建造到学生搬入只用了一年的时间。是做得最快的一个项目。

 

 

2018  新生活

 

2018 年,我把两个儿子送进私校,把家搬到离私校很近的地方,百忙之中带着父母去欧洲7 个国家旅游,完成了我做为女儿对父母许下的一个心愿。当时父母已经80 岁了,很高兴亲眼看到了他们一生中听过很多次的城市和著名景点:巴黎,埃菲儿铁塔,罗浮宫,威尼斯,罗马,德国。

 

 

2019

 

  多享受人生,多陪孩子,多锻炼。那几年弄房子的时候,正是孩子小的时候,非常忙,现在大势已定,一年里有一半以上的时间事情都不多,重点就是陪孩子,陪家人了。人生不易,困难的时候,无奈的时候,我感恩我自己能静下心来,重新估计形势,抓住重点,积聚勇气面对。

 

 

有幸遇见大侠,一起开拓了一个新的篇章,新的领域,在成功的路上成就了彼此。

所有跟帖: 

是你的勇气和勤奋带给你幸运。非常佩服你! -圭妈- 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 01:18:00

这太厉害了。佩服!老美房客在美国几辈子的人了,现在还常常几百刀的租金都拿不出。我们中国人才来这块土地十几二十年,靠吃苦,勤奋,韧 -街西狗- 给 街西狗 发送悄悄话 街西狗 的博客首页 街西狗 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 02:06:00

韧性和永不放弃的精神,就挣出了千万身家!向你学习! -街西狗- 给 街西狗 发送悄悄话 街西狗 的博客首页 街西狗 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 02:09:00

+1.敬佩self made 财富的人。而不是看别人有财富忌妒,恨自己没有的人。 -CastlePines- 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 08:32:26

厉害呀,自己建房是最赚的。一直没敢走这一步。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (43 bytes) () 02/17/2019 postreply 04:20:29

成功离不开勇气和选择正确的合作伙伴 -江西- 给 江西 发送悄悄话 江西 的博客首页 江西 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 04:24:27

说的对。合作伙伴非常重要 -OceanView2011- 给 OceanView2011 发送悄悄话 OceanView2011 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 05:18:15

Zan -NPshowway- 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 04:28:11

仰视! -童心未泯老妹- 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 04:43:24

仰视。真的太能干了。 -地主不好当- 给 地主不好当 发送悄悄话 地主不好当 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 05:00:52

赞! 非常有启发,多谢分享, 赞能干! -Oona- 给 Oona 发送悄悄话 Oona 的博客首页 Oona 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 05:02:33

看你的文章字里行间透露着艰辛,让人望而却步。看到这励志贴的同时也在思考人生一定要这么拼吗? -简单从容- 给 简单从容 发送悄悄话 简单从容 的个人群组 (194 bytes) () 02/17/2019 postreply 05:20:32

主要是机会不等人。就那几年好时机,现在已经半退休状态了,守成就好了 -OceanView2011- 给 OceanView2011 发送悄悄话 OceanView2011 的个人群组 (115 bytes) () 02/17/2019 postreply 05:25:02

折腾是有惯性的,相信你不会停下来。忙碌中也要心疼一下自己,身心透支不是钱能平衡的 -简单从容- 给 简单从容 发送悄悄话 简单从容 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 05:57:35

有的时候是家庭的责任感和做事情的热情?。 它也使人的心态年轻 -OceanView2011- 给 OceanView2011 发送悄悄话 OceanView2011 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 07:26:41

前段时间给上中学的外甥找homestay, 看到女主人疲惫并快乐着,我就想有些人来到这个世界注定背负着巨大的家庭责任感 -简单从容- 给 简单从容 发送悄悄话 简单从容 的个人群组 (284 bytes) () 02/17/2019 postreply 07:52:29

小牛感叹大牛巨大的成功后面付出多少艰辛,更普通的人感叹小牛的成功后付出的艰辛。一分耕耘 一分收获! -童心未泯老妹- 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 06:06:00

费城那几年是个机会。老关现在不来了,估计早退休了。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 05:48:14

他就是文中的大侠,一起半退休了。:) -OceanView2011- 给 OceanView2011 发送悄悄话 OceanView2011 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 05:52:42

老关很厉害,千分之一的水平。退休可惜了,可以接着做些大事,不一定是为了钱。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 06:07:48

猜到了,在关大侠的博文里看过这一笔。老关真是个值得信赖又温暖的人。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 06:22:37

是的。很温暖,豪爽的一个人 -OceanView2011- 给 OceanView2011 发送悄悄话 OceanView2011 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 06:51:55

你是我的偶像。有责任心,顾家,爱老婆 -OceanView2011- 给 OceanView2011 发送悄悄话 OceanView2011 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 10:28:53

噻!09-19 8年多一千万。这个神了 -sunpriest- 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 06:02:45

厉害,赞MM和关哥 -农业砖家- 给 农业砖家 发送悄悄话 农业砖家 的博客首页 农业砖家 的个人群组 (169 bytes) () 02/17/2019 postreply 06:17:55

冒泡手动给海景和关大侠点赞! -njrookie- 给 njrookie 发送悄悄话 njrookie 的博客首页 njrookie 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 06:47:41

谢谢 -OceanView2011- 给 OceanView2011 发送悄悄话 OceanView2011 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 06:52:21

美女真能干 -201411- 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 06:58:00

赞!有魄力 -gqc- 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 07:08:30

入场时间好,有一定的启动资金,而且执行力强 -blogcity- 给 blogcity 发送悄悄话 blogcity 的博客首页 blogcity 的个人群组 (158 bytes) () 02/17/2019 postreply 07:48:07

不是有个老版主说过10年1000万不是梦吗,楼主帮着实现了。赞楼主的执行能力强,投资入场时间很重要哦。投资是要timing的。 -CastlePines- 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的个人群组 (60 bytes) () 02/17/2019 postreply 08:08:34

赞海景聪明能干, 找对合作伙伴关大侠! 8年实现千万梦想.. 非常励志。 -CastlePines- 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 08:24:02

谢谢。聪明人读了会看门道,学习方法并加以利用。 祝你幸福 -OceanView2011- 给 OceanView2011 发送悄悄话 OceanView2011 的个人群组 (0 bytes) () 02/18/2019 postreply 05:58:05

很有启发,谢谢分享!向美女姐姐学习! -linglang- 给 linglang 发送悄悄话 linglang 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 08:11:25

海景美美,一个大大的赞!你的例子也证明了,前几天一个似是而非的贴的非!有机会,勇气和幸运,任何地方都能创造奇迹! -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (1760 bytes) () 02/17/2019 postreply 08:17:26

看到这里,大家一方面赞海景美美,一方面为自己找借口,什么启动资金,聪明,机会好,碰到好人。。。海景美美也有过挫折,那个和Bill -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 09:01:56

海景美美用了十年达到一千万,只要你坚持做,你有一天也能达到,也许要多一些时间!大家应该学快兄,一万年太久,只争朝夕! -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 09:05:34

所以说只有newyork和加州那是瞎掰。给我5年时间让我证明给大伙看小城市也能玩出来。 -sunpriest- 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (162 bytes) () 02/17/2019 postreply 09:07:23

时间只是一个数字,别太在意!已经在进行了,运气在这里有很大的作用,运气好,短些! -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 09:13:28

我比较喜欢50万人左右的二线城市 -sunpriest- 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 09:47:49

楼主mm在费城建房,也算是大城市吧。她说一开始在郊区方向错了。。。 -waiting2006- 给 waiting2006 发送悄悄话 waiting2006 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 09:34:17

谢谢鼓励 -OceanView2011- 给 OceanView2011 发送悄悄话 OceanView2011 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 21:42:05

值得收藏的好文!握个手致敬。 -梁山sl- 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 梁山sl 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 09:47:54

问好梁大侠。久仰大名 -OceanView2011- 给 OceanView2011 发送悄悄话 OceanView2011 的个人群组 (0 bytes) () 02/18/2019 postreply 07:47:42

“总资产市值已经快到千万了”是净资产吗?没有贷款债务? -一家三口- 给 一家三口 发送悄悄话 一家三口 的博客首页 一家三口 的个人群组 (53 bytes) () 02/17/2019 postreply 11:22:17

牛!手动点赞,向大姐学习! -archet- 给 archet 发送悄悄话 archet 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 11:57:41

8年实现财务自由。赞MM。 -westwind- 给 westwind 发送悄悄话 westwind 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 11:58:37

赞!励志!楼主mm与关大侠用智慧眼光魄力勤劳短期创造耀眼财富。运作建房贷款非普通房贷是高起点的掏粪工,tt的骄傲。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 12:11:34

真是能干的人啊!大赞!赚钱的同时千万不要忽略了孩子。 -kozy- 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 12:36:56

投资地产就是为了获得时间和财务上的自由,好有更多的时间管孩子 -OceanView2011- 给 OceanView2011 发送悄悄话 OceanView2011 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 13:56:51

成功人士,可敬可贺, -老田321- 给 老田321 发送悄悄话 老田321 的博客首页 老田321 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 15:07:51

小地主敬仰的费城的双伴之星 -飘落的草- 给 飘落的草 发送悄悄话 飘落的草 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 15:17:24

楼主的投资是建立在码工高收入的基础上吧?不然不会这么快 -Aywl888- 给 Aywl888 发送悄悄话 Aywl888 的博客首页 Aywl888 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 18:01:37

谢分享!勇气胆识可嘉! -郝斯佳- 给 郝斯佳 发送悄悄话 郝斯佳 的博客首页 郝斯佳 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 18:11:00

温哥华小猪 -明月照我心-1983- 给 明月照我心-1983 发送悄悄话 明月照我心-1983 的博客首页 明月照我心-1983 的个人群组 (26 bytes) () 02/17/2019 postreply 18:27:00

你太棒了!看着都为你们高兴。自身努力再加机遇,十年成就梦想!希望我也可以。 -毛人- 给 毛人 发送悄悄话 毛人 的博客首页 毛人 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 18:52:35

一直在这里学习中,只知道老朽,不知道关大侠,失敬了。恳请哪位前辈给个关大侠博客链接吧。 -全世界失眠- 给 全世界失眠 发送悄悄话 全世界失眠 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 19:27:39

楼主做这么大居然还没退休?可见没啥魄力,只是运气奇好,低下几年再这么搞就死定了 -ak3- 给 ak3 发送悄悄话 ak3 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 20:01:57

这个观点也是人间百态中的一种。be Positive。于人于己都是好事 -OceanView2011- 给 OceanView2011 发送悄悄话 OceanView2011 的个人群组 (0 bytes) () 02/18/2019 postreply 07:42:04

景仰! -keeplooking- 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019 postreply 20:03:08

强强联手,1+1 》2! -排毒灵- 给 排毒灵 发送悄悄话 排毒灵 的个人群组 (86 bytes) () 02/17/2019 postreply 20:58:41

谢谢。看到你的成果,为你高兴 -OceanView2011- 给 OceanView2011 发送悄悄话 OceanView2011 的个人群组 (0 bytes) () 02/18/2019 postreply 08:18:58

都是贷款,只能说在奔千万的路上,三十年后千万,这些资产如果都是自己管理还是很烦的,再碰上几个垃圾房客,真要少活几年,佩服楼主的精 -每一天的好心情- 给 每一天的好心情 发送悄悄话 每一天的好心情 的博客首页 每一天的好心情 的个人群组 (0 bytes) () 02/18/2019 postreply 04:45:00

做事要学会用“巧”力。不能老牛拉笨车。房子都是找的高质量的房客。远不需要30年付清。一年6,7 个月里都基本没有事情 -OceanView2011- 给 OceanView2011 发送悄悄话 OceanView2011 的个人群组 (124 bytes) () 02/18/2019 postreply 05:46:49

奔千万只能靠地产 -明月照我心-1983- 给 明月照我心-1983 发送悄悄话 明月照我心-1983 的博客首页 明月照我心-1983 的个人群组 (402 bytes) () 02/18/2019 postreply 10:10:11

同意。房地产可以滚雪球 -OceanView2011- 给 OceanView2011 发送悄悄话 OceanView2011 的个人群组 (0 bytes) () 02/18/2019 postreply 15:23:37

女中豪杰, 厉害, 佩服! -螺丝螺帽- 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 螺丝螺帽 的个人群组 (0 bytes) () 02/18/2019 postreply 06:56:15

真的是10年1000万,看到最后,眼泪都要流下来,好赞!!! -夏天穿棉袄2015- 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 夏天穿棉袄2015 的个人群组 (0 bytes) () 02/18/2019 postreply 07:08:41

谢谢感动。一路走来,有很多感动的瞬间 -OceanView2011- 给 OceanView2011 发送悄悄话 OceanView2011 的个人群组 (0 bytes) () 02/18/2019 postreply 15:20:28

好文,好多有借鉴的经验。 -微风拂面来- 给 微风拂面来 发送悄悄话 微风拂面来 的博客首页 微风拂面来 的个人群组 (0 bytes) () 02/18/2019 postreply 08:06:04

请问你们的年收入是多少,这个基数对增值很重要, -floweryrose- 给 floweryrose 发送悄悄话 floweryrose 的个人群组 (0 bytes) () 02/18/2019 postreply 17:32:26

姐姐好牛!读完好振奋.. 偶像啊 -一样花开为底迟- 给 一样花开为底迟 发送悄悄话 一样花开为底迟 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2019 postreply 08:01:53

给楼祝鼓掌,妥妥的偶像,太励志了!我好想做一样的事啊!可惜口袋不够深,也找不到合伙人,不然可以买地自建 -kikichichi- 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 kikichichi 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2019 postreply 17:22:28

赞美美! 文中大侠网名是什么?想读他的博文取经。 -Lee5588- 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 Lee5588 的个人群组 (0 bytes) () 03/15/2019 postreply 10:10:21

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