我的投资总结

来源: 2018-12-31 18:08:56 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1409 bytes)

看着群里都在写投资总结,我也来个抛砖引玉。

我这人胆子小,从来不敢做大买卖,出手向来不大。这个也导致我在投资上一直没有什么建树。我从2015开始做股票,16,17赚的还可以,但是今年就不行了。这两个月基本把赚的都赔进去了。现在的形势不好说,所以今后两年会收缩战场,静观其变。

接下去重点说下房产投资。我早就想着做出租房。看着老大们炒房心里一直痒痒,无奈所在的城市房价高,房产税也不低。35万以下的房子都要抢,一般可以租2000,算下来都没啥现金流。一直提不起兴致去做。今年年初一个偶然的机会碰到一个大学同学,说起他在中部的投资,投了两年买了8套房,不算增值,收益率在15%左右,听起来很不错。按照同学的说法,远程投资最重要的要找到好的PARTNER,他的那些渠道都找好了,所谓资源整合,想想应该不会亏本。就是赚多赚少的问题,决定尝试一下。我先是用现金买了一个,买价12万5,装修1万,装完很快就租出去了,租$1350.  接下去又用贷款买了3个,都在15万左右,租$1400-1450, on cash return around 18%. 这个模式感觉做下来不错,计划在今后两年扩大规模,争取早日做到W2 同样的现金流。

所有跟帖: 

谢谢。这是坦子里代表着小型地主的真实的贴子 -pigtiger1973- 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 12/31/2018 postreply 18:14:20

赞!羡慕中。敢羡慕是因为觉着自己也能做到.... -caren- 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (0 bytes) () 12/31/2018 postreply 18:17:11

赞,胆大心细 -农业砖家- 给 农业砖家 发送悄悄话 农业砖家 的博客首页 农业砖家 的个人群组 (0 bytes) () 12/31/2018 postreply 18:28:51

赞,理想会实现! -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 12/31/2018 postreply 18:39:31

谢谢大家的鼓励,小地主只能慢慢积累 -rabbit_2018- 给 rabbit_2018 发送悄悄话 rabbit_2018 的个人群组 (0 bytes) () 12/31/2018 postreply 18:45:47

赞! -成为会员- 给 成为会员 发送悄悄话 成为会员 的个人群组 (0 bytes) () 12/31/2018 postreply 18:50:30

能否说说你是如何找到找到好的PARTNER?哪里找? -Island08- 给 Island08 发送悄悄话 Island08 的个人群组 (0 bytes) () 12/31/2018 postreply 18:59:57

是我同学介绍给我的 -rabbit_2018- 给 rabbit_2018 发送悄悄话 rabbit_2018 的个人群组 (0 bytes) () 12/31/2018 postreply 19:06:30

它们是专门的管理公司还是单个的拿1099的人员? -Island08- 给 Island08 发送悄悄话 Island08 的个人群组 (0 bytes) () 12/31/2018 postreply 19:10:59

是帮我买房的经纪人,她有专门的团队 -rabbit_2018- 给 rabbit_2018 发送悄悄话 rabbit_2018 的个人群组 (0 bytes) () 12/31/2018 postreply 19:55:16

Xiexie! -Island08- 给 Island08 发送悄悄话 Island08 的个人群组 (0 bytes) () 12/31/2018 postreply 21:06:14

不错不错!开局很好!管理费高吗?装修谁搞? -keeplooking- 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (0 bytes) () 12/31/2018 postreply 21:18:13

管理费不高,很合理。装修都是经纪人搞定。 -rabbit_2018- 给 rabbit_2018 发送悄悄话 rabbit_2018 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2019 postreply 11:45:55

股票没有房子踏实, -老田321- 给 老田321 发送悄悄话 老田321 的博客首页 老田321 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2019 postreply 13:20:13

远程还是要谨慎 -若拙- 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (254 bytes) () 01/01/2019 postreply 14:43:26

点赞,向你学习 -hfang5- 给 hfang5 发送悄悄话 hfang5 的个人群组 (0 bytes) () 01/05/2019 postreply 02:30:09

15万左右,租$1400-1450, on cash return around 18%.How to get 18%? -老爱踢- 给 老爱踢 发送悄悄话 老爱踢 的个人群组 (125 bytes) () 01/30/2019 postreply 09:15:10

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