我的投资总结

看着群里都在写投资总结，我也来个抛砖引玉。

我这人胆子小，从来不敢做大买卖，出手向来不大。这个也导致我在投资上一直没有什么建树。我从2015开始做股票，16，17赚的还可以，但是今年就不行了。这两个月基本把赚的都赔进去了。现在的形势不好说，所以今后两年会收缩战场，静观其变。

接下去重点说下房产投资。我早就想着做出租房。看着老大们炒房心里一直痒痒，无奈所在的城市房价高，房产税也不低。35万以下的房子都要抢，一般可以租2000，算下来都没啥现金流。一直提不起兴致去做。今年年初一个偶然的机会碰到一个大学同学，说起他在中部的投资，投了两年买了8套房，不算增值，收益率在15%左右，听起来很不错。按照同学的说法，远程投资最重要的要找到好的PARTNER，他的那些渠道都找好了，所谓资源整合，想想应该不会亏本。就是赚多赚少的问题，决定尝试一下。我先是用现金买了一个，买价12万5，装修1万，装完很快就租出去了，租$1350.  接下去又用贷款买了3个，都在15万左右，租$1400-1450, on cash return around 18%. 这个模式感觉做下来不错，计划在今后两年扩大规模，争取早日做到W2 同样的现金流。