新移民想从事美国房产投资,在二三线城市做房屋翻修买卖出租等业务,该如何规划几十万的流动资金来起步呢?要风险低收益稳定。

来源: 2018-11-06 16:35:00 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (0 bytes)
本文内容已被 [ 青云行者 ] 在 2018-11-06 17:22:33 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.

所有跟帖: 

找价格地点合适的房,一个一个地买 -柳眉儿- 给 柳眉儿 发送悄悄话 柳眉儿 的博客首页 柳眉儿 的个人群组 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 16:44:23

柳美美,你这是美国老中的投资方式。人家是带着钱来的,我觉的应该买Multi Unit出租房,这样便于管理。现在的问题是楼主有没有 -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 17:24:46

在美哈没买啥呢,几十万能买到能买到多单元房? -青云行者- 给 青云行者 发送悄悄话 青云行者 的个人群组 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 17:27:52

投资房产是用杠杆,有一百万,借三四百万,买个四五百万的多单元房?请个PM,坐着收租! -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 17:44:50

没信用记录贷不了款吧? -青云行者- 给 青云行者 发送悄悄话 青云行者 的个人群组 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 18:01:39

当然。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 21:53:58

要风险低收益稳定?把一百万放在美国债券里,现在每年的收益是三万! -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 17:27:04

国债收益太低,国内地方银行定期存款一般也能到5%,大的信托公司年收益也到8% -青云行者- 给 青云行者 发送悄悄话 青云行者 的个人群组 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 17:29:43

如果8%的稳定收益都不入你眼,我觉得你的要求太高, -pigtiger1973- 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 17:43:19

国内的投资哪有稳定收益?8%回报率的产品都没有透明度,鬼知道里面是什么东西? -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 17:52:05

今年能拿百分之8, -青云行者- 给 青云行者 发送悄悄话 青云行者 的个人群组 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 18:05:21

明年不一定了,和经济经济环境市场流动性有关 -青云行者- 给 青云行者 发送悄悄话 青云行者 的个人群组 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 18:08:16

明年也许本都没得了 -gccard- 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 23:35:42

美国的国债是全世界风险最低的!国内存款能拿到5%或8%,那你为什么来美国投资?就是因为你自己也知道,国内风险太大! -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 17:49:45

跟风问一下,请问如何购买 美国国债?是在某个特定的网站直接购买吗? -开始新的一天- 给 开始新的一天 发送悄悄话 开始新的一天 的个人群组 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 18:13:52

是,我有讲过这个。。。 -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (230 bytes) () 11/06/2018 postreply 18:19:40

房屋翻修?对美国的房屋规定知道多少?房屋买卖?有没有美国房屋买卖中介执照?出租业务?有没有和美国好人和烂人打交道的经验? -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 18:04:54

房源找低价法拍银行屋,买卖找中介 -青云行者- 给 青云行者 发送悄悄话 青云行者 的个人群组 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 18:12:59

忙活了半天,看来你还是照柳美美讲的去做,“找价格地点合适的房,一个一个地买!”。 -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 18:18:48

那除了国债还有其他收益高些的稳定的产品呢? -青云行者- 给 青云行者 发送悄悄话 青云行者 的个人群组 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 18:41:24

你这问的?能不能帮你招个便宜的妓女,而且一定要没有性病的?哪有这样的好事?投资都有风险的! -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 19:26:07

国内各种投资理财产品也都买卖过,各类基金股票债劵房产黄金票据等,长期比较下来最后还是房产收益高,我上面说的是国内最安全的相对稳定 -青云行者- 给 青云行者 发送悄悄话 青云行者 的个人群组 (178 bytes) () 11/06/2018 postreply 19:46:45

我对你这,”长期比较下来最后还是房产收益高“, 很有兴趣,能不能讲讲? -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 19:52:42

针对国内房地产市场,近十几年,买卖房产基本都是几倍收益,近几年买卖也能百分之十几以上的收益,但以后难说了! -青云行者- 给 青云行者 发送悄悄话 青云行者 的个人群组 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 19:57:01

这不假,这十几年,国内一线城市的房产回报率不得了!那你应该继续在国内投资,美国的房产投资拿不到这样的回报! -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 20:13:59

美国近二十年通货膨胀率维持在2-3%,买国债也只能抵御通胀手,钱不贬值太快而已,非增值理财产品 -青云行者- 给 青云行者 发送悄悄话 青云行者 的个人群组 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 20:03:44

妓女只能算快消类商品,不能算是投资吧!除非是鸡头,没啥长期回报。 -青云行者- 给 青云行者 发送悄悄话 青云行者 的个人群组 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 19:53:19

LOL,考虑的真认真 -DrunkCrab- 给 DrunkCrab 发送悄悄话 DrunkCrab 的博客首页 DrunkCrab 的个人群组 (0 bytes) () 11/07/2018 postreply 11:22:29

你借给我,我给你8%利息。用我commercial building做抵押 -sunpriest- 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 20:54:38

8%的利息上完利得税也没剩多少了吧? -青云行者- 给 青云行者 发送悄悄话 青云行者 的个人群组 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 22:20:03

可以买money market fund。我记得2000年的时候收益是5-6%。这个收益不远了。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 21:59:00

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