社保税,社安金,投资收益和收益率

来源: 2018-10-17 17:59:54 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (878 bytes)

坛里有人说要交满35年上限的社安税以便退休后领取最高的社安金。从投资回报率的角度来说,这种情况毫无疑问是最亏本的。你的投入绝对大幅高于你的收益,而且亏本率最高!

要使你的投资收益率最后,你在退休前以最低能获得4点的收入交十年社保税,你的投资回报率最高。当然你的回报总值可能不是最高。

投坛大佬老朽绝对聪明,每年以尽可能少的社保收入交社保,投资回报率是相当好的,应该高于投资房地产!全职地主应该学老朽。

我等打工的拿w-2的业余地主,交社保税没有选择。w-2收入高点的人只能当着是慈善捐款了。收入正好是社保上限的人最亏。交的慈善捐款跟收入一亿的人一样多。

 

所有跟帖: 

可否有数据说明: 每年以尽可能少的社保收入交社保,投资回报率是相当好的,应该高于投资房地产! -little-landlord- 给 little-landlord 发送悄悄话 little-landlord 的个人群组 (122 bytes) () 10/17/2018 postreply 18:05:54

这个计算公式很复杂。网上应该有估值软件。 -gccard- 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 18:11:42

如果是左手换右手的 W2, 所有SS和医保都是出自自己口袋,合算吗? -little-landlord- 给 little-landlord 发送悄悄话 little-landlord 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 18:28:25

如果房子(或着生意)是赚钱,需要交税,那这 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (206 bytes) () 10/17/2018 postreply 19:05:33

师妹这个想法是不对的。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 19:20:47

社保是有上限的。川总也只有十来万交社保 -gccard- 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 19:28:31

别咬文嚼字的,说俗点, -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (199 bytes) () 10/17/2018 postreply 19:31:08

把盈利转换成cap gain最合适。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 19:34:36

房租怎么变成capital gain?有合法的方法吗? -gccard- 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 19:48:14

问川叔。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 19:50:00

川总干的违法的事太多,他没事。我们要做,麻烦会很大 -gccard- 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 20:08:24

既然是违法的,所以你不需要知道。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 20:10:15

估计不是我敢干的。曾经问过会计师。 -gccard- 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 20:22:48

你自己想想。你一个中产的会计师能比川普集团的会计师团更能耐? -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 20:24:59

不懂,有 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (41 bytes) () 10/17/2018 postreply 19:55:19

不见得一定花算 -gccard- 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 19:42:10

所以要请高人指点,太深奥了这些,读书少,数学不好 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 19:56:39

交社保医保是按100%交。同样的钱交收入税,只要交20%-35%。假定地主给自己发工资一千刀一个月,大约一月要交150刀FICA -贝城- 给 贝城 发送悄悄话 贝城 的博客首页 贝城 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 20:07:37

有点明白了。谢谢贝城 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 20:16:00

一生没有W2,可否有医保? -little-landlord- 给 little-landlord 发送悄悄话 little-landlord 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 18:31:10

应该没有Medicare 低收入可以有Medicaid -gccard- 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 20:13:10

如果医保需满足40点的基本要求,那就必须那些W2了。 -little-landlord- 给 little-landlord 发送悄悄话 little-landlord 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 20:32:51

自雇交了社保的也可以 -gccard- 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 21:05:26

拿1099的也可以满40点啊 -rancho2008- 给 rancho2008 发送悄悄话 rancho2008 的个人群组 (0 bytes) () 10/18/2018 postreply 15:26:49

那就一0九九 -fonsony- 给 fonsony 发送悄悄话 fonsony 的个人群组 (0 bytes) () 10/19/2018 postreply 11:57:55

我的房客大都没有40点。很多一生都没工作过。年龄一到照样拿SS supplemental。每月745 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (70 bytes) () 10/17/2018 postreply 18:06:11

像薯爷这样有很多财产的人也有supplement 吗?我不清楚 -gccard- 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 18:09:59

没有。supplemental是低收入老人,残疾人拿的。只要年龄一到就跟工作了40点的人 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (149 bytes) () 10/17/2018 postreply 18:12:40

刚查了一下。低收入的才有SSI. 如果交了40点的社保,老朽这样的大地主也明正言顺拿社保。 -gccard- 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 18:16:13

对穷人来说工作是傻猪蹄子。不工作每年福利相当于5万收入。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 18:19:03

如果只有$745。离年入五万相差太远?其他包括? -gccard- 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 18:20:44

食品券,section 8,慈善机构帮助,healthcare,obamacare。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 18:25:21

穷人不穷。你我每天要掏的很多钱他们都是不用付的。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 18:33:03

嗯。我们贵在有理想。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 18:47:36

有木有这么种说法:如果岁数到了,自己的社安 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (264 bytes) () 10/17/2018 postreply 18:44:14

配偶在世可以拿自己的或一半,配偶出世拿多的 -gccard- 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 19:15:15

太亏了,额 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (185 bytes) () 10/17/2018 postreply 19:35:09

可以 -gccard- 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 19:50:04

社保局的应该帮助选的 -gccard- 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 19:50:45

老爷子早 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (187 bytes) () 10/17/2018 postreply 19:59:31

烦请薯少爷给个数字答案比较一下吧 -little-landlord- 给 little-landlord 发送悄悄话 little-landlord 的个人群组 (123 bytes) () 10/17/2018 postreply 20:29:23

我哪有空闲啊。我正忙着抢房。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 20:40:09

我来补充一下 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (601 bytes) () 10/17/2018 postreply 20:50:15

房租收入有什么办法作为capital gain 吗?也许要好好问一下会计师 -gccard- 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 21:03:30

不大懂,有一点,房租是直接交上来的票子,这里面学问大了,老地主都明戏。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 21:10:47

开销可以尽量抵的。我不收现金,加上没有任何贷款,房租还得交税。 -gccard- 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 21:34:41

加上打工收入,房租收入税率不低。我现在是每年买个破房子,修的钱顶租金 -gccard- 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 21:37:37

你这个房租变cap gain肯定是违法操作 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 21:46:23

不肯定。每年新买的房子房租是亏本的。用来抵某他房子的收入 -gccard- 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 22:11:06

医疗保险是 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (365 bytes) () 10/17/2018 postreply 21:11:34

我写过三篇,博客里删掉了,论坛里还有,找到部分,不会link,你参考一下。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (1851 bytes) () 10/17/2018 postreply 21:26:24

谢谢老朽。老朽的方向和 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (167 bytes) () 10/17/2018 postreply 21:48:30

IRS有规定。insurance must be established under business -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (39 bytes) () 10/17/2018 postreply 22:18:15

对头!所以要开公司,很多事情名正言顺。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 22:35:11

?,公司买行还 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (187 bytes) () 10/18/2018 postreply 05:34:11

是这样的 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (461 bytes) () 10/18/2018 postreply 07:26:46

OK .Thanks -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 10/18/2018 postreply 08:29:55

Business 1040 form? I see . -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 10/18/2018 postreply 06:56:54

不是。是personal income 1040 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 10/18/2018 postreply 07:28:32

这10几年拿W2,社保按最高的交,现在专注TF,是不是也没必要给自己发工资了?TF收入就当投资收入? -贝城- 给 贝城 发送悄悄话 贝城 的博客首页 贝城 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 21:14:11

点夠了。十几年满了的35年平均一下也3至5万。不亏 -gccard- 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 21:30:40

再多交,可能会亏了。我打工,没办法,非交不可 -gccard- 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 21:31:53

税务不是很懂,如果自己有公司,一年开几千块钱工资又何妨,都是自己口袋里的,最好问问会计师。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 21:31:54

这个可以商榷,拿W2的有一个很大的好处,就是401K,三十甚至40年积累,也就是从20多岁到60岁,数额相当大,退休后拿利息或分 -trimtip- 给 trimtip 发送悄悄话 trimtip 的个人群组 (239 bytes) () 10/17/2018 postreply 21:35:49

同意商榷,问题是如果这么信心满满的话就没必要谈掏粪的事情。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2018 postreply 21:41:42

朽兄说的对,能拿高工资当然拿,问题是年龄大了,丢一次工作,工资就下一台阶。 -贝城- 给 贝城 发送悄悄话 贝城 的博客首页 贝城 的个人群组 (100 bytes) () 10/17/2018 postreply 21:49:19

单位福利好的话是好处多多,所以许多人TF只是作为plan B找个地儿park余钱投资。 -haomahaoma- 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 10/18/2018 postreply 05:57:14

两年前写的,再贴一次。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (5293 bytes) () 10/17/2018 postreply 22:24:46

简明清晰谢分享。地主ss可不多缴,但养活自己,交房地产税增值税,多少支撑一条产业链,传承财富,贡献远大于索取。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 10/18/2018 postreply 00:29:19

是啊,每年交六七万地税,相当一个中产年薪水。因为加州霸王条款算交的少,如在德州纽约可能会是十几二十几万。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 10/18/2018 postreply 01:13:40

老朽,公司买车 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (800 bytes) () 10/18/2018 postreply 06:21:38

有这些项目 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (318 bytes) () 10/18/2018 postreply 11:07:32

果断收藏,大谢老朽 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 10/18/2018 postreply 11:19:18

谢谢老朽,的确通俗流畅易懂,TT之宝! -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 10/18/2018 postreply 05:43:20

赞赞!! -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 10/18/2018 postreply 09:09:38

热心人加能人,朽哥就是这样的,幸运有朽哥在投坛 -一只特立独行的猪- 给 一只特立独行的猪 发送悄悄话 一只特立独行的猪 的个人群组 (0 bytes) () 10/19/2018 postreply 17:21:58

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