初始投资商业地产之注意事项

来源: 2018-10-04 13:32:39 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (473 bytes)

前几天,读到个问商业地产出租的,觉得其中有的问题,值得说说。就是初始投资商业地产时,除非资金雄厚,挣不挣钱,无所谓。一般不要购入全空置,没有租客和没有收入的。除非自己要用来做生意。再就是千万不可听经纪说的,容易出租啥的。如果像说的容易出租,那么为啥会是空的。不要以为购入后,很快就会租出去的。其它的以后再谈。

所有跟帖: 

谢谢分享!请问, 买小的商业门面是不是一个好的投资方式 -小鸡他爸- 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (47 bytes) () 10/04/2018 postreply 13:46:31

要看地点,好区downtown,mall里,基本没空的。不好的地方,一半以上都是空的。再就是property tax, insu -pssci- 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 10/04/2018 postreply 13:58:12

分摊费用高不高?有点像HOA的那种费用? -小鸡他爸- 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 10/04/2018 postreply 14:09:12

不知道。我们的都是单独的。 -pssci- 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 10/04/2018 postreply 14:36:22

那就不是小门面了,就是独立的商业房产了,自己负责修理, etc. -小鸡他爸- 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 10/04/2018 postreply 15:51:13

商业地产的房税收,那儿查?town 能查到吗? -螺丝螺帽- 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 螺丝螺帽 的个人群组 (0 bytes) () 10/04/2018 postreply 14:42:30

有的在Zillow 上,有的在county 的网上。 -pssci- 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 10/04/2018 postreply 14:58:20

现在的小店面不好玩呀看空 -sunpriest- 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (334 bytes) () 10/04/2018 postreply 15:01:48

有很多生意是网上无法替代的 -小鸡他爸- 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (97 bytes) () 10/04/2018 postreply 15:44:46

不用说空置,我连有五年的LEASE在手都觉得有点担心。五年后租客要搬走怎么办? -贝城- 给 贝城 发送悄悄话 贝城 的博客首页 贝城 的个人群组 (0 bytes) () 10/04/2018 postreply 21:15:38

首先看当地经济是不是好 -blogcity- 给 blogcity 发送悄悄话 blogcity 的博客首页 blogcity 的个人群组 (89 bytes) () 10/04/2018 postreply 23:05:46

呵呵 -17叔- 给 17叔 发送悄悄话 17叔 的个人群组 (0 bytes) () 10/06/2018 postreply 18:14:05

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