对于投资房地产的境界有一点不同意见

来源: 2018-09-02 17:11:36 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1051 bytes)

    规模只是结果,不是原因。本人更赞同理念和模式决定投资的层次

     简单的说,抱着业余打打酱油的心态投资模式和本着专业精神当正儿八经的一个生意做结果会不同

也因此导致最后的规模差别。本人更倾向于当年miat42的观点:

     Lvl1自住并分租;

      Lvl2 buy and hold 小规模

      Lvl3 flipper

       Lvl4 commercial 商铺, 广场

        Lvl5 land developper

        Lvl6 大酒店,商业广场像trump , 王健林这种

    Lvl1-3基本是业余级。业余级到顶级会碰上lvl4

     Lvl3-6专业级

     本人相信目标和态度会对投资结果有决定性影响

    欢迎砸砖

所有跟帖: 

投资房子需要1:精力旺盛。2:时间充裕。3:心理强大。一般人洗洗睡吧。 -大文嚎- 给 大文嚎 发送悄悄话 大文嚎 的博客首页 大文嚎 的个人群组 (0 bytes) () 09/02/2018 postreply 17:25:40

很多在老板天天站在背后的苦逼公司上班的一族是没法投资出租地产的,8小时加2小时通勤和做饭,已经全完了。 -大文嚎- 给 大文嚎 发送悄悄话 大文嚎 的博客首页 大文嚎 的个人群组 (0 bytes) () 09/02/2018 postreply 17:31:37

管他什么层次不层次的,适合自己做着开心就是了。按别人订的条条(比如层次。。。)去折腾岂不是又自己给自己找个圈套钻。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/02/2018 postreply 17:48:49

瞎扯淡: 5单元就是commercial,很可能只要10万。你最近膨胀的厉害! -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (291 bytes) () 09/02/2018 postreply 17:54:05

好像老朽也是类似分法。各地房价相差甚大,很多你说的“中”在莫些地方才刚入门。不是很妥当。 -万得福- 给 万得福 发送悄悄话 万得福 的博客首页 万得福 的个人群组 (0 bytes) () 09/03/2018 postreply 09:29:10

我从上往下翻,才看到老朽那帖。老朽是以房子数量衡量的,房子数量相当于经验,和楼主观点相似。用钱衡量不是很妥当。 -万得福- 给 万得福 发送悄悄话 万得福 的博客首页 万得福 的个人群组 (0 bytes) () 09/03/2018 postreply 09:38:19

买个投资房没有那么多讲纠吧 ?每个人不都是从无到有 从少到多的吗?上班族可以找PM 给打理 有时间的有能力的 -Alice-2018- 给 Alice-2018 发送悄悄话 Alice-2018 的个人群组 (105 bytes) () 09/02/2018 postreply 18:10:31

不知道,这投资出租房也要考级?什么level1。。。我以为考过英文就可以在美国混了? -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/02/2018 postreply 18:35:15

基本还是有点道理的。不过,不管怎分,也不可能面面俱到,十全十美的。 -pssci- 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 09/02/2018 postreply 19:23:55

我是开玩笑的,不用当真。 -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/02/2018 postreply 19:53:01

你的4-6专业级的没有住房类? -青山白水- 给 青山白水 发送悄悄话 青山白水 的个人群组 (0 bytes) () 09/02/2018 postreply 19:43:47

所有投资到最后玩的就是资金运作,炒股房产做贸易做到后面就是玩钱倒手,一眨眼首富再眨眼首负 -六月骄阳- 给 六月骄阳 发送悄悄话 六月骄阳 的博客首页 六月骄阳 的个人群组 (0 bytes) () 09/02/2018 postreply 20:10:16

这种分法我同意,比较好懂。 -万得福- 给 万得福 发送悄悄话 万得福 的博客首页 万得福 的个人群组 (0 bytes) () 09/03/2018 postreply 09:26:35

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