这个投资方可以买吗?

来源: 2018-08-09 01:13:32 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (0 bytes)

所有跟帖: 

房子情况 -woodyjan- 给 woodyjan 发送悄悄话 woodyjan 的个人群组 (107 bytes) () 08/09/2018 postreply 01:15:11

这应该是在很差的区吧。租客未必是学生。房子条件不会好。日后收租恐有麻烦。 -Bluebell- 给 Bluebell 发送悄悄话 Bluebell 的博客首页 Bluebell 的个人群组 (0 bytes) () 08/09/2018 postreply 05:47:04

I would pay no more than 60k per unit... -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 08/09/2018 postreply 07:35:48

波大你又不知道他在哪儿 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 08/09/2018 postreply 11:41:52

doesn't matter, you got to have the bottom line covered... -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 08/09/2018 postreply 12:06:54

我前几天看的北美土地公的文章,芝加哥市中心公寓楼在上次高峰期 cap 只有2%都很抢手。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (264 bytes) () 08/09/2018 postreply 12:12:46

if you know this property at peak is at cap 2 then you can buy i -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 08/09/2018 postreply 12:17:31

得到12万净收入的贷款利率按照多少算的? -blueflame- 给 blueflame 发送悄悄话 blueflame 的个人群组 (0 bytes) () 08/09/2018 postreply 07:41:57

净收入不包括贷款 -woodyjan- 给 woodyjan 发送悄悄话 woodyjan 的个人群组 (0 bytes) () 08/09/2018 postreply 10:07:59

算收入时,考虑了空房率了吗? -pangpangxiongxiong- 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 08/09/2018 postreply 07:43:05

没考虑空房率 -woodyjan- 给 woodyjan 发送悄悄话 woodyjan 的个人群组 (0 bytes) () 08/09/2018 postreply 10:08:27

是专门做学生公寓的房子吧。 -海洋蓝- 给 海洋蓝 发送悄悄话 海洋蓝 的博客首页 海洋蓝 的个人群组 (0 bytes) () 08/09/2018 postreply 08:43:46

房子目前都是上班的和section 8,没有学生,对面住的学生 -woodyjan- 给 woodyjan 发送悄悄话 woodyjan 的个人群组 (0 bytes) () 08/09/2018 postreply 10:09:53

吃不准,就杀价,得与不得,听天由命 -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 08/09/2018 postreply 10:16:51

你看到的潜力是什么?如果只是数字看,好像不怎么能打动人。 -forestforever- 给 forestforever 发送悄悄话 forestforever 的博客首页 forestforever 的个人群组 (0 bytes) () 08/09/2018 postreply 11:41:02

cap 4。准一线大城市(e.t. 芝加哥)或二线A级大城市(丹佛)近商业区差不多这个程度。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 08/09/2018 postreply 11:47:17

如果要贷款的话,lender会要求先做估价报告,看完报告你才知道要价合理否 -funtime- 给 funtime 发送悄悄话 funtime 的个人群组 (0 bytes) () 08/11/2018 postreply 10:44:20

加跟帖:

  • 笔名:      密码: 保持登录状态一个月,直到我退出登录。
  • 标题:
  • 内容(可选项): [所见即所得|预览模式] [HTML源代码] [如何上传图片] [怎样发视频] [如何贴音乐]
回到顶部